Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Os préstamos hipotecarios transfronteirizos concedidos na UE non alcanzan o 1%

A Comisión Europea creou o pasado ano un grupo en España para estudar a súa situación

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 08deNovembrode2004

Segundo destacou o vicepresidente da Federación Hipotecaria Europea, José Ramón Ormazábal, no marco do 3º Congreso de Tasación e Valoración celebrado esta semana pola asociación de tasadores ATASA, menos do 1% dos préstamos hipotecarios concedidos na Unión Europea (UE) son “transfronteirizos”.

Este tipo de préstamos son os que son concedidos por unha entidade financeira situada nun país diferente ao do inmoble que se busca financiar co crédito, segundo aclarou Ormazábal, tamén membro da xunta directiva da Asociación Hipotecaria Española (AHE). O experto sinalou que este dato reflicte o escaso desenvolvemento dun mercado hipotecario europeo real, xa que os hipotecarios transfronteirizos concéntranse “practicamente” no sector comercial.

Doutra banda, Ormazábal destacou que o financiamento transfronteirizo en vivendas “é aínda moi excepcional”, limitándose á actividade de fronteira como poden selo en Holanda con Bélxica e Alemaña, Francia e Alemaña ou a canalización de financiamento do Reino Unido cara a Irlanda. Con todo declarou que este baixo desenvolvemento choca coa “cada día máis internacional” actividade de compravenda inmobiliaria.

Durante a conferencia tamén fixo referencia á situación concreta de España, onde hai “un gran número” de adquisicións inmobiliarias de cidadáns non residentes na costa. Ademais algúns estudos auguran que os estranxeiros adquirirán no próximos cinco anos 80.000 das 150.000 vivendas anuais que se calcula venderanse como segundas residencias.

Grupo de traballo

Para estudar a situación asimétrica na que se atopa España, entre a venda inmobiliaria e o financiamento, Bruxelas puxo en marcha o pasado ano un grupo de traballo. A súa misión principal é, segundo declaracións de Ormazábal a de analizar esta situación para “abrir fronteiras internas e construír un auténtico mercado hipotecario europeo o máis competitivo posible”.

O grupo de estudo está composto por 23 profesionais de 11 países da UE e de distintos colectivos relacionados co mundo hipotecario como bancos, asociacións de consumidores ou tasadoras. A súa última reunión celebrarase o 16 de novembro para pechar os últimos flocos do seu informe. Desde ese momento será a Comisión Europea a encargada de publicar o próximo verán un documento no que fixe a súa posición en relación coas recomendacións recibidas.

Obstáculos e recomendacións

O experto Ormazábal identificou un dos “importantes” obstáculos nesta materia. Trátase do descoñecemento das entidades sobre os estándares de tasación noutros países e da fiabilidade das súas tasaciones.

Así mesmo recomendou asegurar ás entidades que poden aceptar tasaciones realizadas nos países nos que se financia o inmoble conforme aos estándares da súa opción internacionalmente admitidos.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións