Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Portais inmobiliarios vs. inmobiliarias en liña, son o mesmo?

Descobre a quen recorrer en cada parte do proceso de venda dunha vivenda e así non pagar dúas veces

A venda do noso piso pódesenos facer costa arriba coa cantidade de xestións que se teñen que facer, por non falar do tempo que deberemos investir ata atoparlle novo propietario. No entanto, o mercado está cheo de profesionais que nos poden axudar. Hai axentes inmobiliarios, iBuyers, proptech… Pero dous poden dar lugar á confusión pola súa denominación: os portais inmobiliarios e as inmobiliarias en liña. Son o mesmo? Contámosche en que pasos pódenos axudar cada un.

Imaxe: sergeypeterman

A venda en liña, só coas inmobiliarias!

Se estamos a pensar en vender o noso piso coa axuda dun profesional, podemos recorrer ás axencias de toda a vida do noso barrio. Con todo, en 2019 podémonos expor a opción de sentarnos comodamente en casa e contratar os servizos das inmobiliarias en liña.

Grazas ao proptech, hoxe podemos vender a nosa casa cun profesional a través da Rede sen demasiados problemas. Aínda que poida resultarnos raro, cando contratamos os servizos dunha destas empresas debemos lembrar que o seu interese é o mesmo que o das axencias offline.

Os servizos e procedementos serán bastante semellantes aos das axencias tradicionais. Por exemplo, unha inmobiliaria en liña valoraranos a vivenda, encargarase de realizar os anuncios, xestionará a axenda cos interesados e daranos asistencia nos temas legais (contrato de arras, asesoría xurídica ou solicitude de documentación, entre outros).

O seu punto forte? Os seus honorarios non son unha porcentaxe da venda, senón un prezo fixo. Este custo calcúlase en base aos servizos que contratemos, co que podemos aforrar un bo tanto se nos encargamos dalgunhas partes do proceso, como as visitas ao piso.

Portais inmobiliarios: a ferramenta básica para vender unha vivenda

Imaxe: focuspocusltd

Imaxe: focuspocusltd

Se as inmobiliarias en liña son axencias que se encargan de todo o proceso de compravenda, os portais inmobiliarios resultan un instrumento vital para atopar comprador. Na actualidade, son poucas as persoas que non recorren a Internet para buscar casas en venda e, para iso, nada como estes sitios webs.

Nestes portais poderemos achar todas as vivendas que se venden no noso barrio, sen ter que ir de inmobiliaria en inmobiliaria. Ademais, contan con toda a información necesaria para facernos unha primeira idea de se nos interesa ou non: desde fotografías e vídeos reais, ata a descrición do inmoble (número de habitacións, baños, se ten ascensor, etc.).

Por tanto, os portais inmobiliarios funcionan como grandes catálogos onde anunciar a nosa casa para que calquera poida facer unha oferta por ela. O seu punto forte é que, ademais de estar accesible a moitos máis interesados, permítenos pór un anuncio sen pagar nada. Ademais, teremos á nosa disposición a posibilidade de falar directamente con posibles compradores ou ver cantos se interesaron no anuncio.

Son ambos os necesarios para garantir a venda?

A venda dun piso leva algúns gastos que non poderemos sortear, mesmo se decidimos vendelo por libre. Entón, interésannos os servizos que nos poden ofrecer os portais inmobiliarios e as inmobiliarias en liña? O recomendable é non descartar a ningún dos dous, polo menos de primeiras.

Supoñamos que queremos vender por libre o noso piso. Neste caso:

  • Pódenos resultar moi interesante botar unha ollada ás inmobiliarias en liña, xa que a maioría permítenos taxar a nosa casa gratis. Ademais, é un punto intermedio no que podemos xestionar moitas partes do proceso, pero liberarnos daquelas accións que máis respecto nos dean, como os temas legais.
  • Agora ben, non deberiamos renunciar a pór un anuncio nun portal inmobiliario. De feito, como teñen a opción de colgar un gratis, non nos suporá un gasto adicional. Pero se queremos maior visibilidade, teremos que pagar por ser premium, aínda que non resulta un custo excesivo se pensamos que é unha forma de atraer interesados de calquera punto de España e mesmo do estranxeiro.

Se, pola contra, preferimos contar co asesoramento dun profesional:

  • Pedir unha valoración a unha inmobiliaria en liña e ver os prezos dos servizos que ofrece non está de máis. Ademais, se non esixe que asinemos un acordo de exclusividade, podemos utilizar os seus servizos á vez que tentamos vender o inmoble pola nosa conta ou coa axencia do noso barrio.
  • Se contrataremos a un axente, non nos fará falta pór nós mesmos os anuncios nos portais, xa que desta parte encárganse eles. Por non amentar que estarán mellor situados que se o facemos pola nosa conta.

En definitiva, toda axuda que podamos conseguir resulta interesante. O único truco reside en ter moi claro cal é o noso perfil e informarnos ben das condicións que nos pon cada actor. Desta forma, evitaremos pagar por servizos que non nos interesan ou que xa nos inclúen doutra banda.

Etiquetas:

vivenda

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto