Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Produtos financeiros que dan una renda mensual

Os depósitos mensuais de alta rendibilidade, as hipotecas inversas e os seguros de rendas vitalicias poden proporcionar ingresos todos os meses

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 01deMaiode2009
Img hipoteca inversa Imaxe: Sergio

Crise enerxética, inmobiliaria, bancaria… Queda aínda algún sector que permaneza alleo á situación económica actual? Si, aínda que non o pareza, uno polo menos sobrevive, e ademais está a facer o seu particular agosto: os xogos de azar. Con todo, se temos en conta as probabilidades que hai de que nos toque un premio o suficientemente “gordo” capaz de cubrir os nosos desexos, e calculamos a cantidade de diñeiro que levamos gastado paira conseguilo, o resultado convídanos a buscar outras fórmulas. E, por que non procuramos obter rendibilidade dos nosos aforros ou as nosas propiedades? Aínda que non logremos facernos ricos, pode ser una boa forma de asegurarnos certas entradas de capital cada mes, que non é pouco.

Paira cando se é maior

/imgs/2009/04/hipoteca-inversa.art.jpgAsegurarse una entrada de diñeiro todos os meses é importante en case todas as etapas da vida, pero o é máis cando se alcanza a terceira idade. A pensión media dun xubilado español sitúase ao redor dos 890 euros. En demasiadas ocasións, as prestacións sociais non son suficientes paira cubrir as necesidades diarias dos nosos maiores, polo que moitos ven obrigados a buscar un complemento económico ás súas pensións. Polo xeral, os maiores sofren una diminución da súa poder adquisitivo pero normalmente son propietarios do inmoble no que residen. De feito, segundo os últimos datos publicados polo Instituto Nacional de Estatística (INE), máis do 87% da poboación maior de 65 anos é propietaria da vivenda na que habita.

Coa hipoteca inversa os contratantes asegúranse recibir una paga mensual até a data en que falezan

Paira dar solución a esta situación irromperon no mercado financeiro as hipotecas inversas. Son toda una realidade en Estados Unidos ou en Inglaterra pero en cambio en España son un instrumento aínda por descubrir. A mecánica é moi sinxela e, como o seu propio nome indica, o proceso é similar ao que se produce nunha hipoteca normal pero á inversa. O titular da hipoteca inversa, que posúe un inmoble en propiedade, recibe cada mes una renda da súa entidade bancaria, calculada en función de varios factores. Ao falecemento do propietario, os herdeiros deciden entre facer fronte ao pago do préstamo -o total das rendas que o banco lle foi entregando en vida ao titular-, ou deixar que a entidade proceda a executar a garantía, o que se traduce na venda do inmoble paira satisfacer a débeda e a entrega aos herdeiros do diñeiro restante da venda.

Requisitos paira a hipoteca inversa

A Lei de Regulación do Mercado Hipotecario, en vigor desde decembro de 2007, é a que ordena todo o relativo ás hipotecas inversas e paira iso establece as seguintes condicións e garantías:

  • O solicitante e os beneficiarios (cónxuxes, ou fillos) que este poida designar deben ser persoas de idade igual ou superior aos 65 anos ou afectadas de dependencia severa ou gran dependencia.
  • O debedor pode dispor do importe do préstamo mediante rendas mensuais ou únicas.
  • A débeda só poderá ser exixible pola entidade de crédito cando faleza o prestatario ou, se así se estipula no contrato, cando faleza o último dos beneficiarios.
  • A vivenda hipotecada ten que ser taxada e asegurada contra danos. A hipoteca pode subscribirse sobre a vivenda habitual ou sobre outro tipo de inmoble.

Cando a hipoteca inversa contrátase, o titular debe decidir entre obter una renda temporal, é dicir una cantidade económica durante un tempo determinado, por exemplo dos 65 anos até os 85, ou pola contra, optar por recibir una renda vitalicia que cobrará mentres viva. Se o titular decántase por esta segunda opción, as cantidades periódicas que obterá serán menores, xa que a entidade procurará que en ningún caso o beneficiario perciba máis diñeiro que o valor do inmoble. A contía da renda vitalicia calcúlase tendo en conta o valor de tasación do inmoble, os anos que se poden recibir esas cotas mensuais, a idade e sexo do contratante.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións