Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Motor > Comprar e aluguer

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Garaxes

O prezo medio de aluguer mensual dunha praza rolda os 100 euros

img_parking 1

A crecente adquisición de vehículos nas familias españolas fai que a demanda de prazas de garaxe tamén sexa maior. A isto únense outros factores como a inseguridade cidadá ante posibles furtos e as dificultades para aparcar no centro das grandes cidades. Así, parece evidente que a contratación ou compra dunha praza de garaxe é a priori un investimento rendible. No entanto, antes de comprar un espazo de aparcadoiro é interesante coñecer algunhas claves que axudarán na elección da mesma.

Pódese optar entre dous tipos de prazas de aparcadoiro. Por unha banda están as privadas, cuxa compra se realiza a través dun contrato privado entre comprador e vendedor, establecendo previamente as condicións e o prezo da mesma. Doutra banda, están as prazas para residentes. Neste caso, máis que unha compra propiamente dita, o que se adquire é un dereito de uso e goce por un período de tempo, que adoita ser duns 50 anos. É unha concesión municipal dunha propiedade que corresponde ao Concello. Por este motivo, as prazas adoitan repartirse a través de sorteo público.

Antes de comprar teña en conta…

O tamaño mínimo dun garaxe esixido por Lei é de 220 cm de ancho e 450 cm de longo, pero o comprador debe asegurarse de que o seu coche entra ben neste espazo. A anchura adoita ser o principal problema para case todos os modelos, xa que moitos teñen entre 170 e 190 cm de ancho. Segundo a Asociación Nacional de Fabricantes de Automóbiles e Camións (Anfac), no últimos vinte anos, “os coches creceron 7 cm de ancho e 2 de longo”. Se a isto engádenselle 20 cm máis a cada lado que corresponden aos espellos retrovisores, a medida axústase demasiado e mesmo excede os 220 cm.

Por tanto, vehículos de gama alta e todoterreos non adoitan caber nos espazos citados anteriormente. É o caso de coches como o Volskwagen Passat, Audi A4, Ford Mondeo, Renault Lagoa ou Citröen C5, entre outros. Segundo datos recolleitos por Anfac, o problema agrávase aínda máis, xa que no últimos cinco anos as vendas de monovolúmenes creceron un 80%, e as de todoterreos un 37%, o que supón que o parque automobilístico actual conta cada vez máis con utilitarios de maior tamaño.

Comprar ou alugar unha praza

Segundo o estudo realizado por un dos portais inmobiliarios de referencia no noso país, os garaxes de Madrid son os máis caros de España. O prezo por metro cadrado na capital española alcanza os 3.000 euros. Así, unha praza de 13 metros cadrados suporía un desembolso duns 40.000 euros. Os prezos en Barcelona non son moito máis baixos. Un garaxe custa na cidade condal ao redor de 28.500 euros, é dicir, 2.400 euros por metro cadrado aproximadamente. Os prezos en Bilbao están ao redor dos 25.000 e 30.000 euros e en Sevilla entre os 30.000 e 35.000 euros.

No caso dos alugueres, a media de gasto mensual rolda os 100 euros. Por provincias, os barcelonenes gastan unha media de 96 euros no aluguer dunha praza de garaxe, e 21 euros mensuais de aparcadoiros subterráneos. En Madrid o prezo tampouco chega aos 100 euros (96 euros mensuais). Valencia, pola súa banda, ten un prezo aproximado por praza en aluguer de 78 euros mensuais.

Hai que ter en conta tamén que a compra deste ben leva outros gastos: o IVE (7%), o Imposto de Transferencias Patrimoniais (ITP), se é de segunda man, e o Imposto de Bens Inmobles (IBI). Tamén se adoita abonar un importe mensual que oscila entre 12 e 18 euros, dependendo do inmoble en cuestión, de gastos de comunidade.

Medidas de seguridade

Unha vez feita a compra dun garaxe particular é necesario instalar as medidas de protección oportunas. Así, segundo a Asociación de Técnicos de Bombeiros, “nos garaxes instalaranse extintores e bocas de incendio equipadas, que se revisarán nos prazos correspondentes”.

Ademais, a aplicación da domótica nos garaxes para a apertura ou peche das portas ofrece a posibilidade de instalar dispositivos para detectar escapes de gas e monóxido de carbono, moi útiles porque avisan ao dono da vivenda a través do teléfono móbil.

Os detectores de monóxido de carbono emiten un sinal acústico cando se produce unha emisión demasiado alta. A alarma soa a intervalos de varios asubíos ata que os niveis de CO sexan normais. O prezo deste tipo de dispositivos é de 50 euros.

Doutra banda, a zona do garaxe adoita ser un dos espazos da vivenda que máis receos adoita provocar ante a posibilidade de furtos e de entrada de intrusos. Por iso instálanse algúns mecanismos que contribúen á mellora da seguridade e calidade de vida nesta estancia, como son os detectores de presenza e acceso. Permiten avisar ao usuario sobre calquera tipo de incidencia e observar a saída do propio garaxe desde o interior, independentemente de que incorporen ou non a visión nocturna.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións