Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Novas tecnoloxías > Internet e telecomunicacións

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Alugar ou comprar casa por Internet

A Rede proporciona ao consumidor una gran cantidade de información inmobiliaria que pode axudar a unha mellor elección da vivenda

Alugar ou comprar casa é máis fácil desde a chegada de Internet. Numerosos portais convertéronse en puntos de encontro entre vendedores e compradores porque mostran una gran oferta de vivendas cun luxo de detalles inalcanzable polos medios anteriores. Ademais, a procura na Rede non supón ningún custo paira o consumidor, que ten nas súas mans una fonte de información que lle axuda nunha elección tan importante como é a do fogar en que vivirá e que pagará durante moito tempo.

Gran cantidade de pisos

/imgs/2006/11/piso1.gif

No mercado inmobiliario da Rede predominan os anuncios e non a venda ou o aluguer directo. Esta diferenza con outros negocios online prodúcese polas características propias do produto, xa que case ninguén adquire una vivenda sen antes visitala en persoa. Desta maneira, os portais inmobiliarios non fan transaccións nin efectúan cobros con cartón ao usuario, senón que só pon “en contacto ao comprador e ao vendedor”, como sinala Nuria Serra, de Anuntis Segunda Man, empresa propietaria de Fotocasa.é, un portal dedicado a anuncios inmobiliarios.

Un concepto en aparencia tan sinxelo como este constituíu “o gran cambio no sector inmobiliario nos últimos 20 anos”, segundo Fernando Encinar, un dos socios fundadores de Idealista.com, un portal inmobiliario cuxa filosofía se inspira no seu título. Antes de que a Rede irrompese no negocio, os métodos máis habituais paira atopar un fogar consistían en buscar carteis de véndese” ou Se aluga” no barrio desexado, acudir ás axencias inmobiliarias (que sempre cobran a súa comisión) ou mirar os anuncios clasificados dos xornais: “os pequenos poemas”, como os denomina Encinar. “En 10 palabras pretenden describir una casa, e aínda que queda moi poético iso de escribir que é moi luminoso, amplío, etcétera, non teñen espazo suficiente paira definir un fogar”, subliña.

Con todo, a situación cambiou, paira alegría dos consumidores. “Deuse a volta á tortilla, e nestes momentos case ninguén busca casa sen consultar primeiro en Internet”, proclama Encinar. Unha ollada rápida aos principais portais dedicados á información inmobiliaria despexa calquera indicio de dúbida. Por só mencionar aos que declaran o seu número de ofertas, pódese acceder a máis de 177.000 inmobles nun e noutro a máis de 67.000.

Internet, una boa forma de buscar casa

O usuario de Internet pode navegar por esta inmensidade de datos en busca do piso que teña as características adecuadas ao seu gusto e esquecerse así dalgunhas axencias inmobiliarias físicas que cobran por adiantado ao cliente antes de mostrarlle casas. As vantaxes son que o consumidor pode comparar prezos e características rapidamente e facerse una idea do que pode atopar. “Cando se acode a visitar un inmoble en concreto, xa se coñece de antemán a oferta inmobiliaria da zona, que se ofrece e por que prezo e, nalgúns casos, púidose ver o interior mediante visitas virtuais; antes era imposible que una persoa tivese tanta información”, di Encinar.

Doutra banda, o labor dos sitios web dedicados ao mundo inmobiliario serve de base de traballo ás tasadoras, as entidades que se dedican a establecer canto costa una casa. Marbella Eslamiada, de Yaencontre.com, outro dos portais inmobiliarios en España, indica que “as tasadoras oriéntanse polos prezos dos portais de Internet porque están moi actualizados”.

Ademais de aumentar a información do consumidor, outra vantaxe adicional de Internet é o aforro de tempo. Segundo os cálculos de Idealista.com, tardaríase entre 12 e 14 días, traballando as 24 horas, en conseguir una información similar á que se atopa na Rede. A rapidez derívase de que cada un dos portais dedicados a albergar os anuncios de venda e aluguer son bases de datos “moi sofisticadas pero, á fin e ao cabo, bases de datos”, tal como recalca Encinar.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións