Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Viajes > Ideas e consellos

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Estancia gratuíta nun complexo turístico

É unha técnica de mercadotecnia que se utiliza para vender o sistema vacacional de aloxamento turístico por tempo compartido

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 12deMaiode2006

É posible que coa chegada do bo tempo e a época vacacional numerosos cidadáns reciban algunha chamada telefónica ou carta onde se lles comunique que gañaron un premio consistente nunha estancia gratuíta nun complexo turístico.

Para poder beneficiarse do premio deberán cumprir unha serie de requisitos relacionados coa idade, estado civil e ingresos económicos. Se reúnen estas condicións serán convidados xunto a outros “afortunados” a unha reunión, onde, a través de charlas, vídeos, catálogos e outros soportes audiovisuais, mostraránselles as características do sistema vacacional de aproveitamento turístico por tempo compartido.

En caso de acudir a estas presentacións, é aconsellable facelo coas ideas moi claras, xa que se propicia unha situación nas que apenas se ten tempo de reflexión e reacción, motivo polo que se pode chegar a aceptar unha oferta que non responda as nosas necesidades e/ou posibilidades económicas, etc. O mellor é non tomar decisións precipitadas, solicitar o contrato para lelo con tranquilidade e se fose necesario pedir asesoramento aos organismos de información ao consumidor.

De entrada convén saber en que consiste o dereito de aproveitamento por quenda: É o dereito que ten o consumidor-usuario a utilizar un aloxamento amoblado, situado nun inmoble turístico, e cunhas condicións específicas como son:

·Pódese utilizar o aloxamento durante un período determinado do ano e cunha duración mínima de 7 días.

·Tense dereito a recibir durante o devandito período ou quenda os servizos que garantan o goce do aloxamento.

·O compromiso do contrato pode abarcar de 3 a 50 anos.

Desde xaneiro de 1999, data na que entrou en vigor a Lei 42/1998 sobre dereitos de aproveitamento por quenda de bens inmobles de uso turístico, os consumidores gozan de maior protección legal na adquisición e tenencia dunha ou máis semanas en apartamentos ou residencias situadas en España. Coloquialmente esta modalidade é coñecida como tempo compartido ou “timesharing”. En ningún caso pódese falar de multipropiedad ou de calquera outro termo que indique propiedade posto que non se estará accedendo a ningunha clase de propiedade sobre o aloxamento.

No caso de que o usuario se decida a formalizar o contrato de aproveitamento por quenda debe ter en conta que o vendedor estará obrigado a facilitar un documento con carácter de oferta vinculante no que deberá expresarse polo menos:

·A identidade e domicilio do propietario e/ou vendedor do dereito de aproveitamento por quenda.

·A natureza do dereito que se transmite e data de extinción do réxime de aproveitamento por quenda, segundo consta no Rexistro da Propiedade.

·Para aloxamentos en inmobles en construción, mencionarase a data de terminación da obra, e a partir desta, a de finalización do réxime de aproveitamento por quenda.

·Descrición do inmoble.

·Número de aloxamentos e quendas no complexo, e prezo medio e máximo de compra das devanditos quendas.

·Identificación da sociedade de servizos que se fará cargo do mantemento.

·Servizos comúns e instalacións ofrecidas e as súas condicións de uso, determinación da súa primeira cota anual e o seu mecanismo de actualización.

·As condicións do sistema de intercambio, se este ofrécelle tamén, máis o documento informativo expedido pola empresa que asume devandito servizo.

·A referencia á inscrición rexistral (no Rexistro da Propiedade correspondente) do réxime de aproveitamento por quenda do inmoble e as posibles cargas ou gravames existentes.

·Deben informarnos sobre o exercicio dos dereitos de desistimiento e de resolución unilateral do contrato, así como a forma e domicilio a quen comunicalos.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións