Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

10 trucos para aforrar na comunidade de veciños

Reducir calefacción, minorar gastos no servizo de limpeza ou a implicación dos veciños nalgunhas tarefas son estratexias para que o recibo non se dispare

img_bloque hd_

Os consumidores tenden a aplicar modelos de aforro de forma individual (facturas, fogar…), pero tamén poden facelo de maneira colectiva. Unha das máis factibles é a través da súa comunidade de veciños, onde se poden aforrar uns cuantos euros todos os meses, xa sexa ao reducir gastos ou ao eliminar os servizos menos necesarios. Aínda que as comunidades de propietarios requiren dun labor mínimo de mantemento, se se aplican unha serie de sinxelos consellos, como os que sinalan neste artigo, pódense diminuír os gastos.

Aforrar na comunidade

Imaxe: Rubén García / Eroski Consumer

Para lograr aforrar nunha comunidade de veciños, hai que racionalizar gastos. Se se consegue eliminar ou reducir os máis innecesarios, o resultado final será que os propietarios terán que pagar menos diñeiro todos os meses polo mantemento do inmoble. Pódense reducir as horas de aceso da calefacción central, minorar custos no servizo de limpeza… e tamén é posible unha maior implicación dos propios veciños nestas tarefas. Estas estratexias poderían servir para que o goteo de números non se disparase en exceso en cada recibo, sobre todo nos edificios con poucos habitantes, onde moi poucos deben afrontar todos os gastos.

10 estratexias para aforrar no inmoble

A crise, a pesar dos manidos “brotes verdes”, non perdoa. E en numerosas comunidades de veciños débese utilizar a tesoira para eliminar gastos. O abanico de opcións é moi amplo, aínda que depende das características do edificio e do número de veciños que compoñan a comunidade. Con todo, a partir dunhas premisas básicas a contención de gastos, pódese chegar a bo termo:

  • 1. Durante os meses de inverno pode reducirse o gasto en calefacción central, xa sexa mantendo menos temperatura todo o día ou apagándoa en certos tramos horarios.

  • 2. Pódense eliminar os seguros que, unha vez revisados e analizados, teñan pouca ou nula utilidade para o edificio ou para os intereses dos propietarios.

  • 3. É posible espaciar os días de limpeza do edificio (poden ser un día á semana en lugar de varios, por exemplo), aínda á conta de que sexan os propios veciños os que se encarguen de conservar limpas as súas dependencias máis próximas (vestíbulos, escaleiras…).

  • 4. Se a comunidade ten un crédito, é aconsellable amortizalo canto antes co fin de que os intereses que xere non leven parte dos esforzos económicos de cada propietario.

  • 5. Hai que tratar de disuadir a falta de pagamento das cotas comunitarias dos veciños morosos. Pola contra, o resto de propietarios debe facer un maior achegue para afrontar o orzamento da comunidade.

  • 6. Acudir a subvencións e axudas oficiais para sufragar algunhas reformas e obras no inmoble (caldeiras, ascensor, etc.), e así abaratar o seu custo.

  • 7. A recollida do lixo podería espaciarse durante a semana, e non facela todos os días. A cambio, tería que contarse coa axuda dos veciños para manter limpo o edificio.

  • 8. Non realizar obras ou reformas innecesarias nalgunhas das dependencias do inmoble.

  • 9. Revisar e manter os principais servizos e compoñentes do edificio (caldeiras, ascensor, cadro eléctrico, etc.) para evitar a súa deterioración. Se non, o arranxo polo seu deficiente funcionamento pode saír moi caro.

  • 10. Axustar o orzamento ás mellores ofertas para dispor dun administrador que xestione a comunidade de veciños. É desexable buscar varias propostas e decantarse pola que mellores garantías ofreza e cuxa tarifa sexa a máis competitiva.

Necesidade de protección xurídica

Con frecuencia fálase da necesidade de incorporar un seguro de protección xurídica que cubra moitas das eventualidades que poden ocorrer aos propietarios do inmoble. É certo que é importante, en especial polo seguintes cinco razoes, que evitarán maiores gastos para todos os veciños:

  • Serve como instrumento para defender as necesidades, dereitos e intereses de todos os propietarios.

  • Axuda a reclamar a falta de pagamento de gastos, cotas e derramas por obras, entre outras continxencias.

  • Configúrase como unha ferramenta de gran utilidade cando algún veciño incumpra as normas de convivencia ou cometa infraccións normativas sobre os elementos comúns do edificio.

  • Permite adiantar os gastos para manter os servizos do inmoble, e tamén a reclamación a empresas por obras ou reformas mal executadas.

  • Posibilita unha mellora nas canles de reclamación nos contratos coas empresas subministradoras de servizos (gas, telefonía, xardinaría, piscinas, seguridade, limpeza, etc.).

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións