Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

3 consellos prácticos paira conseguir a mellor hipoteca fixa

Podes facerche cunha hipoteca fixa moi barata si comparas, negocias e evitas posibles gastos adicionais paira financiar a túa vivenda. Explicámosche como facelo

Como conseguir una buena hipoteca fija Imaxe: Alexas_Fotos

Na actualidade, si queremos hipotecarnos a tipo fixo paira pagar a mesma cota todos os anos pola nosa casa, o banco pódenos ofrecer unhas boas condicións sobre o papel: un interese de ao redor do 1,50 % ou até por baixo, un prazo de devolución máximo de 30 anos, poucas ou ningunha comisión. Agora ben, que a súa proposta pareza barata non significa que non poidamos mellorala, si negociamos ou si acudimos a outras entidades financeiras. A continuación, atoparemos varios consellos que nos axudarán a financiar a compra da nosa vivenda coa hipoteca fixa máis atractiva posible.

1. Pide financiamento a varias entidades

O primeiro que temos que facer é pedir a hipoteca fixa a varios bancos: ao noso de toda a vida e a outras financeiras. É posible que a entidade na que temos a nosa conta principal ofrézanos unhas boas condicións, pero sempre é aconsellable explorar o mercado paira ver si existen mellores opcións.

Nese sentido, o recomendable é acudir a un mínimo de tres entidades, aínda que cantas máis visitemos, máis probabilidades haberá de dar cunha mellor oferta. Tamén é boa idea pedir financiamento aos bancos online, pois son os máis agresivos dentro do sector das hipotecas fixas (brindan os tipos máis baixos paira facerse un oco no mercado). Hai que lembrar que non estamos obrigados a asinar con ningunha destas entidades, así que non perdemos nada por tramitar a solicitude.

Cando reunamos as propostas de varios bancos, poderémolas comparar paira ver cal nos sairía máis a conta e poderémonos quedar coa financeira que nos pareza máis adecuada.

2. Feixe que os bancos se pelexen por ti

Tras comparar as ofertas de varios bancos, tamén é aconsellable negociar con cada entidade paira ver si melloraríannos as condicións propostas nun inicio. Por exemplo, podemos pedir que nos rebaixen o tipo de interese aplicado, que nos fagan contratar menos produtos adicionais ou que nos quiten comisións.

Para que a negociación teña éxito, podemos facer que varias financeiras se pelexen por reternos. O idóneo, nestes casos, é acudir a varios bancos cunha oferta mellor doutro. Deste xeito, si non nos queren perder como clientes, é posible que nos fagan una contraoferta que supere á da competencia.

Por lóxica, canto máis solventes sexamos, máis probabilidades teremos de chegar a un novo acordo cunha entidade. Os bancos móstranse máis abertos a mellorar as condicións a clientes cun bo salario, con traballo moi estable (funcionarios ou persoas que traballen en sectores á alza como o tecnolóxico) e sen débedas.


Imaxe: AlexanderStein

3. Ten coidado coa ‘letra pequena’

E si non queremos pagar máis da conta pola nosa futura hipoteca fixa, teremos que ler ben as súas condicións paira asegurarnos de que non teña gastos adicionais. E é que por moi baixo que sexa o interese, o préstamo pode incluír outros custos que disparen o prezo do produto: servizos adicionais, comisións…

  • Debemos mirar si o interese da hipoteca está bonificado, é dicir, si está rebaixado por contratar outros produtos do banco (seguros, cartóns, etc.). Si estao, teremos que revisar si eses servizos custan diñeiro e valorar si merecería a pena subscribilos a cambio de obter un tipo máis reducido.
  • Sempre que sexa posible, é aconsellable evitar calquera comisión: de apertura, de amortización anticipada (por pagar por adiantado), de subrogación (por cambiar a hipoteca de banco)… Si o banco inclúe algún destes cargos na nosa hipoteca, podemos tratar de negociar para que os elimine.

Etiquetas:

hipoteca-gl

RSS. Sigue informado

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións