Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

7 consellos para comprar a túa primeira vivenda

A inexperiencia ou un mal cálculo ao deseñar o orzamento poden malograr a adquisición dunha casa

A compra da primeira vivenda é unha operación económica tan importante na vida que necesita dunha reflexión. Adquirir a primeira casa é un momento único e do que dependerá o estado das contas persoais durante moitos anos. Por iso, convén analizar a operación e só asinar unha hipoteca se se está en condicións de asumila. Neste artigo, ofrécense sete craves que non hai que esquecer para comprar o primeiro piso: desde saber que o crédito só cubrirá o 80% do valor da casa e escoller a mellor hipoteca, ata tomarse tempo e deixarse asesorar por profesionais.

Imaxe: tonodiaz

1. Contar co importe non financiado

Debido ás características que presentan as hipotecas nestes momentos, será máis necesario que nunca contar cunha bolsa de aforro para a compra da vivenda. Non pode esquecerse que as liñas de financiamento destes préstamos non ofrecen máis do 80% de importe do inmoble. Para liquidar este pequeno problema, non haberá máis solución que achegar un aforro para asinar o contrato coas suficientes garantías.

2. Aproveitar as condicións para os mozos

Os mozos poden beneficiarse das mellores condicións que presentan os bancos nos créditos para a adquisición dunha casa. Na maioría das ocasións, as hipotecas para mozas comercialízanse cunha redución no tipo de interese, así como a eliminación das principais comisións. Desta forma, o aforro potenciarase no momento de satisfacer esta demanda.

Imaxe: racorn

3. Dedicar o tempo oportuno para a compra

A primeira vivenda é algo tan importante como para non resolver a operación en pouco tempo e de forma moi rápida. Requirirá de moita calma na procura ata atopar o piso desexado e non cometer algún erro do que uno poida arrepentirse máis tarde. Para iso, será de vital importancia analizar todas as instalacións da casa, do mesmo xeito que a zona onde está situada. Neste sentido, non hai que esquecer que será o sitio no que se residirá boa parte da vida.

4. Asesoramento con profesionais

A falta de experiencia neste tipo de operacións pódese solucionar solicitando a información que poden achegar os profesionais do sector. Ademais, sempre poderá ser de gran utilidade poder recibir consellos dalgunha persoa dunha contorna máis íntima que pasase por este escenario. En ambos os casos, darán as pautas para optimizar esta operación.

5. Definir o prazo de amortización da hipoteca

Un dos aspectos máis importantes na adquisición da primeira vivenda é o prazo de permanencia da hipoteca. Para non equivocarse nos cálculos, será moi beneficioso analizar a cota mensual que haberá que afrontar pola contratación deste produto financeiro, coñecendo en todo momento que, polo menos, estará vixente durante os próximos 20 anos e que se deberán cumprir as súas condicións. Neste sentido, será moi útil contar tamén cos gastos imprevistos que poden xurdir nalgún momento durante este período.

6. Axustarse a un orzamento real e obxectivo

Ao tratarse da primeira operación inmobiliaria, non haberá máis remedio que circunscribila a unhas formulacións obxectivas. Non en balde, serán moitos os anos que queden ata que se amortice o crédito hipotecario. Non se pode caer en erros tan habituais como quedar prendado por unha casa ou vivir por encima das posibilidades persoais. Pola contra, haberá que axustarse aos ingresos que se teñan.

7. Contemplar os gastos adicionais

Un dos factores que deben terse en conta na compra da primeira vivenda son os gastos que xera: tanto nos que se refire a a hipoteca (comisións, notaría ou procesos administrativos), como nos producidos pola súa utilización (facturas domésticas, gastos de comunidade, reformas, etc.). Non en balde, ambos os desembolsos poden desaxustar o orzamento para os próximos anos.

Calquera erro orixinado pola inexperiencia ou como consecuencia dun fallo nos cálculos pode ter consecuencias longas e graves.

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones

Información de Copyright e aviso legal

Visita a nosa canle Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámonos moi en serio a privacidade dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto