Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

A Comisión Europea alerta do alto prezo da vivenda nalgúns países, entre eles España

Pide a bancos e caixas prudencia á hora de conceder créditos e reclama aos gobernos unha revisión dos incentivos fiscais á adquisición de pisos

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 28deMarzode2006

A Comisión Europea alertou onte do incremento do prezo da vivenda nalgúns países da zona euro, en especial en España, e aconsellou cautela a quen teñan intención de comprar unha casa. No seu informe sobre a situación económica correspondente ao primeiro trimestre, o Executivo comunitario afirma que sería conveniente que bancos e caixas fosen “máis prudentes” á hora de conceder créditos e reclama aos gobernos unha revisión dos incentivos fiscais á adquisición de pisos.

“Aínda que non hai razóns para inquietarse no ámbito xeral da zona euro, é evidente que as familias están agora máis expostas ás variacións de prezos da vivenda, así como a eventuais choques económicos ou de tipos de interese que poderían influír sobre o crecemento das súas rendas”, indica o informe. “Se eses choques producísense, os fogares reducirían os seus gastos para equilibrar os seus orzamentos, o que tería unha incidencia negativa no crecemento económico”, engade.

Bruxelas recomenda aos potenciais compradores non exceder os seus límites á hora de contratar unha hipoteca

A Comisión lembra que os prezos dos pisos creceron de forma notable desde finais dos anos 90, pero destaca que esta evolución foi moi distinta en segundo que países. Sinala a España, xunto a Francia e Irlanda, como os lugares nos que o repunte foi máis vertixinoso e onde, por tanto, a sobrevaloración do mercado pode xerar algún problema. Coincide así na súa análise co Banco Central Europeo (BCE), que o pasado mes de febreiro cifrou en entre o 15% e o 25% a diferenza entre o valor real dos inmobles e o que impera no mercado.

Atención especial

Bruxelas asegura que é necesario fixar unha atención especial naqueles países nos que o “boom” inmobiliario foi máis intenso e nos que os pisos se encareceron en maior medida. Lugares nos que, di, “as familias están cada vez máis endebedadas e o consumo é moi forte”. Nesta situación, advirte, “os potenciais compradores de pisos deberían desconfiar dos riscos dunha eventual sobrevaloración do mercado e non exceder os seus límites potenciais á hora de contratar unha hipoteca”.

A advertencia faise extensiva ás entidades financeiras e aos gobernos dos Estados membros da UE. Ás primeiras, como xa fixo o Banco de España, reclámalles que afinen os seus criterios e requisitos á hora de conceder préstamos. Aos executivos dilles que “sería tamén bo que os incentivos á compra de vivenda fosen revisados”.

Respecto da marcha da economía da zona euro, a Comisión asegura que “vai pola boa vía”. Asegura que no primeiro trimestre do ano a actividade mellorou un 1,9% fronte a un mal final de ano en 2005 e que a evolución das importacións permanecen en positivo. Apunta que a demanda interior debería reforzarse “deixando presaxiar un repunte do investimento e o consumo privados”.

Morosidade

Pola súa banda, a Asociación Hipotecaria Española (AHE) destaca que “os españois pagan moito mellor os pisos que calquera outra cousa”, xa que a dudosidad hipotecaria (a porcentaxe de morosos sobre o total de créditos concedidos para a compra de vivenda) pechou 2005 no 0,373% dos contratos.

Este cociente revela “o bo comportamento da capacidade de pago dos prestatarios españois”, segundo explicou a AHE.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións