Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

A compra dun piso leva o 43,3% da renda media dos fogares

Trátase do nivel máis alto en dez anos e supera con fartura o límite recomendado

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 06 de Febreiro de 2007

As cotas para pagar o primeiro ano de hipoteca dun piso levaban a finais de 2006 o 43,3% da renda bruta dispoñible das familias españolas, segundo datos do Banco de España. É o nivel de esforzo máis alto desde comezos de 1996. En só dous anos, ese cociente, que supera con fartura todas as recomendacións das entidades de crédito, creceu máis de oito puntos porcentuais.

Os cálculos do órgano emisor baséanse na hipótese dun fogar tipo que afronta a adquisición no mercado libre dunha casa de 93 metros cadrados construídos e para a que asina unha hipoteca estándar polo 80% do valor do piso. Os analistas sinalan o 33% da renda como límite a partir do cal o abono do crédito pode xerar problemas financeiros. Ao terminar 2005 o nivel de esforzo situábase no 35% e un ano despois, no 36,8%.

O Banco de España matiza o dato e pon en valor as axudas fiscais á compra. Así, o esforzo redúcese ao 30,4% da renda bruta dispoñible se se ten en conta o 15% do investimento como cantidade deducible na declaración da renda, sen superar os 9.000 euros anuais, a que se ten dereito cando se adquire a primeira vivenda habitual. Beneficios que o ano pasado supuxeron un gasto para o Estado de máis de 3.200 millóns de euros.

A dificultade para lograr un piso en propiedade é consecuencia de dous factores. Por unha banda, o prezo das casas, que segue crecendo a un ritmo tres veces o de inflación, e, por outro, a escalada dos tipos de interese. En 2006, o euribor, a principal referencia para fixar o prezo das hipotecas, creceu máis dun punto porcentual e situouse no 4,064% ao finalizar o pasado mes de xaneiro.

Tipos ao 3,5%

Os analistas financeiros prevén que o Banco Central Europeo (BCE) manteña os tipos de interese para a zona euro inalterados no 3,5% na súa reunión do próximo xoves, debido a que a inflación se estabilizou.

O Consello de Goberno do BCE tratará a política monetaria da eurozona nun momento en que a subida dos prezos mantense desde setembro do pasado ano por baixo do 2%, cota máxima que fixa a entidade para garantir a estabilidade da inflación. No entanto, os analistas non descartan que a institución monetaria suba os tipos outro cuarto de punto en marzo.

A inflación anual na eurozona situouse en xaneiro no 1,9%, sen cambios respecto ao mes anterior, segundo o primeiro cálculo da Oficina Europea de Estatística (Eurostat). Este dato ten en conta por primeira vez a Eslovenia, Estado membro da UE que se incorporou á moeda única o pasado 1 de xaneiro.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións