Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

A compravenda de vivendas descende un 27,7% nun ano

As operacións con casas de segunda man son as máis prexudicadas

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 08 de Xaneiro de 2009

A compravenda de vivendas volveu esborrallarse en outubro por enésimo mes consecutivo, segundo os datos publicados polo Instituto Nacional de Estatística (INE). En total, realizáronse 42.883 operacións de traspaso e compra de casas, o que supón unha caída do 27,7% con respecto ao mesmo período do ano anterior, cando o número de compravendas foi de 59.320.

Imaxe: CONSUMER EROSKI

Os pisos usados foron os máis prexudicados por esta caída. Neste caso, o afundimento das transaccións situouse no 43% (ata 18.767 operacións, o 43,8%). Os movementos de inmobles novos seguíronlle de lonxe cun recorte do 8,7% (ata 24.116 transaccións, o 56,2%).

A maior parte das transaccións realizadas en outubro corresponderon a vivendas libres, con 39.201 operacións (o 91,4%), un 27,5% menos que en igual mes de 2007. O resto, 3.682, foron compravendas de inmobles protexidos (o 8,6%), cunha caída do 30,2% en taxa interanual.

En termos intermensuales, a compravenda de vivendas reduciuse un 6,4% en outubro, mentres que nos 10 primeiros meses de 2008 este tipo de operacións caeu un 28,2% en relación co mesmo período de 2007. Catro comunidades autónomas (Andalucía, Comunidade Valenciana, Madrid e Cataluña) rexistraron o 54,5% das transaccións.

Os pisos usados foron os máis prexudicados polo descenso das compravendas

Se se teñen en conta as leiras urbanas (vivendas e outros inmobles de natureza urbana) e as rústicas, o total de leiras transmitidas en outubro foi de 183.163, cun descenso do 15% en taxa interanual e do 5,2% respecto ao mes de setembro.

Concretamente, transmitíronse por compravenda un total de 94.393 leiras, un 25,4% menos que en outubro de 2007, mentres que 6.181 leiras transmitíronse por doazón (+25,1%), 2.479 por permuta (+2,7%) e 31.708 inmobles por herdanza (+0,7%).

Hipotecas máis baixas

Caen en picado as vendas de pisos, os prezos e, como consecuencia, o importe dos préstamos. A hipoteca media para a adquisición dunha vivenda sitúase xa -con datos do Instituto Nacional de Estatística (INE) referidos ao pasado mes de outubro- en 135.202 euros, o que supón un 10,4% menos que na mesma data dun ano antes.

En xaneiro de 2007, cando a “burbulla inmobiliaria” empezaba xa a perder fol, a hipoteca media aínda crecía, aínda que lonxe dos cocientes de 2006. Facíao a un ritmo do 5,5% interanual. No entanto, a partir do primeiro trimestre, a crise financeira internacional comezou a endurecerse e as entidades bancarias empezaron a pechar a billa do financiamento.

O pasado outubro hipotecáronse apenas 65.000 pisos, un 34% menos que en 2007. Para comprar esas casas prestáronse algo máis de 8.700 millóns de euros, cantidade que representa un descenso interanual do 40%.

O pasado outubro hipotecáronse apenas 65.000 pisos, un 34% menos que en 2007

O recorte do préstamo medio foi xeneralizado en case todo o país. Só se rexistraron lixeiros aumentos en Asturias, Cantabria, Castela-A Mancha, Estremadura e o País Vasco. As caídas máis notables -por encima do 12%- déronse en Andalucía, Baleares, Cataluña, a Comunidade Valenciana, Galicia e Navarra.

As caixas de aforros copan o 55,5% dos créditos asinados e prestan o 45,7% do diñeiro concedido. Pero o seu liderado é cada día máis débil, posto que hai un ano estas entidades controlaban o 58,2% dos contratos e financiaban o 55,6% do montante total. Aos poucos gañan terreo os bancos (cunha cota do 35,1%, tres puntos máis que en 2007).

O tipo de interese medio elévase ao 5,46%. As caixas son algo máis baratas, con tipos e prazos medios do 5,44% e 24 anos, respectivamente. Algo máis caros resultan os bancos, cun custo financeiro do 5,56% e un prazo de 22 anos.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións