Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

A compravenda de vivendas en España caerá un 12,6% en 2007

O descenso será máis acusado o segmento da segunda man

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 12deDecembrode2007

O mercado inmobiliario empeza a desinflarse. Os rexistradores da propiedade e mercantís aseguraron onte que a compravenda de vivendas en España caerá este ano preto dun 12,6% respecto de 2006. Os datos do terceiro trimestre xa anticipan o esborralle, que será máis acusado o segmento da segunda man que no de pisos novos.

No terceiro trimestre deste ano vendéronse en España un total de 188.256 vivendas, un 15,97% menos que no mesmo período de 2006. A crise é máis acusada na venda de vivendas usadas, que caen un 19,98% respecto ao mesmo período do ano anterior, que no caso das novas promocións, que descenden un 10,32%.

O Colexio de Rexistradores de España corrobora que a retardación do crecemento dos prezos da vivenda e o aumento dos tipos de interese deu lugar a que a demanda de inmobles como investimento véxase reducida. Como consecuencia, unha parte dos demandantes de vivenda para a súa propia residencia decídense polo aluguer. Un estudo do portal buscador de vivenda idealista.com, que tivo en conta trece millóns de procuras, indica que un de cada tres demandantes busca un aluguer. Estes datos significan un aumento da demanda dun 21%.

Estatística rexistral

En termos acumulados do tres primeiros trimestres do ano, a estatística rexistral reflicte unhas vendas totais de 626.612 casas, cifra que representa un descenso do 12% respecto das 712.100 vendidas no nove primeiros meses do ano anterior. Neste caso, as vivendas novas presentan un retroceso do 12,02% e as usadas do 11,99%.

A pesar da maior caída das transaccións de vivendas usadas, estas seguen pesando máis que as novas no total. Así, o 55,82% das transaccións fórono de casas de segunda man, mentres que o 44,18% correspondeu a vivendas novas.

O crédito hipotecario medio para a adquisición dun piso situouse no terceiro trimestre en 153.892,76 euros. O 98,83% das hipotecas subscribíronse a tipo de interese variable. O Euribor mantense como o índice de referencia máis utilizado, co 87,79% do total.

A estatística, elaborada en colaboración coa Universidade de Zaragoza, explica que a maior porcentaxe de novo crédito hipotecario inscrito durante o terceiro trimestre de 2007 correspondeu ás caixas de aforro (57,47%), seguidas polos bancos (34,65%) e outras entidades financeiras (7,88%). En canto á evolución, mantense a freada comezada o trimestre anterior no aumento de cota de mercado por parte das caixas de aforros sobre os bancos e outras entidades financeiras.

Actividade inmobiliaria por comunidades

Tendo en conta só o terceiro trimestre de 2007, as comunidades autónomas con maior grao de actividade inmobiliaria en termos absolutos foron Andalucía (42.261 inmobles rexistrados), Valencia (27.329), Cataluña (25.575) e Madrid (22.449), o que supón unha redución do número en todos os casos respecto ao trimestre anterior.

O crédito hipotecario medio para a adquisición dun piso situouse no terceiro trimestre en 153.892,76 euros e o seu a duración media alcanza os 28 anos e 3 meses

Por comunidades autónomas obsérvase que o maior importe do crédito corresponde ás comunidades autónomas con prezos por metro cadrado de vivenda máis elevados, é dicir, Madrid (225.511 euros), Cataluña (189.635 euros), Baleares (183.447 euros) e País Vasco (171.559 euros).

A duración media dos créditos hipotecarios para o financiamento de vivenda continúa incrementándose, aínda que con menor forza que en trimestres anteriores, de forma que a duración media situouse nos 28 anos e 3 meses, fronte aos 28 anos e 2 meses do trimestre anterior, presentando períodos similares en caixas e bancos. Por comunidades autónomas destacan, Madrid (29 anos e 7 meses de duración media) e Cataluña (29 anos e 2 meses).

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións