Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

A constitución da comunidade de propietarios

Os diferentes modelos de construción da vivenda poden facer dubidar da necesidade de aplicar a LPH na formación das súas comunidades de veciños, pero a normativa tamén se estende a este tipo de edificacións

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 28deXuñode2005

Na actualidade a multitude e diversidade das construcións destinadas a vivenda esta dando lugar a diferentes figuras, como poden ser as urbanizacións privadas e os complexos inmobiliarios. Talvez pola súa distribución podamos pensar que nestes modelos construtivos non se debe aplicar a Lei de Propiedade Horizontal (LPH) pero a lei no seu art. 2 di así:

“Esta lei será de aplicación: a) Ás comunidades de propietarios constituídas con arranxo ao disposto no art. 5.b) Ás comunidades que reúnan os requisitos no art. 369 do cc, e non outorgasen o título constitutivo da propiedade horizontal. Estas comunidades rexeranse, en todo caso, polas disposicións desta lei no relativo ao réxime xurídico da propiedade, das súas partes privativas e elementos comúns, así como en canto aos dereitos e obrigacións recíprocas dos comuneiros. c) Aos complexos inmobiliarios privados, nos termos establecidos nesta lei.”

Por iso brevemente imos expor os pasos para constituír unha comunidade de veciños. Para iso será necesario seguir estes pasos:

1.- Comprar un libro de actas en calquera libraría.

2.- Iniciar as dilixencias do libro de actas, levándoo ao Rexistro da Propiedade que no seu caso corresponda.

3.- Convocar unha reunión para a constitución da comunidade, co título “Convocatoria de Xunta de Constitución”.

4.- O día da reunión haberá que nomear os cargos. O cargo máis importante e que non pode faltar nesta ocasión é o de presidente. Tamén se elixirá un administrador de entre os presentes ou se poderá contratar administrador de leiras externo profesional. Unha boa idea é nomear a unha persoa que estea dispoñible para realizar todas as xestións necesarias para dar iniciar a andaina da comunidade.

5.- É preciso solicitar o CIF da comunidade, para poder abrir unha conta a nome da mesma. Isto tramítase en Facenda levando copia da diligenciación do libro de actas así como o mesmo libro de actas, o nomeamento do presidente na acta . Logo só hai que encher o impreso correspondente.

Aínda que os trámites son sinxelos, estas actuacións realízanas cada vez con máis frecuencia profesionais como os administradores de leiras.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións