Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

A desgravación por vivenda permite ao comprador acceder a pisos até un 22% máis caros, segundo Funcas

Este tipo de incentivos fan máis atractiva a opción de propiedade fronte ao aluguer

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 23deXuñode2004

A desgravación fiscal por adquisición de vivenda permite aos compradores acceder a pisos entre un 15% e un 22% máis caros en comparación cunha situación na que non puidesen contar con estas deducións, segundo un informe da Fundación das Caixas de Aforros (Funcas).

Este informe, realizado polo profesor da Universidade de Málaga José Manuel Domínguez, subliña que estes incentivos poden chegar a supor una “axuda relevante” paira o comprador de vivenda, e tenden a facer máis atractiva a opción de propiedade fronte ao aluguer, ao permitir afrontar un préstamo hipotecario máis alto que no caso de non aplicarse a dedución.

Aínda que os beneficios obtidos polos contribuíntes por mor da dedución por adquisición de vivenda dependen de distintas variables, talles como o importe do préstamo, o prazo, o ritmo de amortización e o tipo de interese, o informe afirma que devandito incentivo exerce un “considerable impacto favorable” paira o adquiriente, que ve reducido ao redor de 2 puntos porcentuais o tipo de interese satisfeito polo financiamento hipotecario obtida.

Desta forma, una persoa que compre una vivenda cun prezo de 142.857 euros, cun préstamo hipotecario de 100.000 euros a 20 anos e un interese do 5%, se non existise a dedución por IRPF, só podería acceder a unha vivenda cun prezo de 120.301 euros (22.556 euros menos) e cunha hipoteca de 84.211 euros (15.789 euros menos).

O cómputo neto dos impostos satisfeitos pola adquisición e o financiamento da vivenda e a dedución gozada arroxa una cifra negativa, o que é indicativo, segundo o informe, de que o comprador recibe un “subsidio efectivo” do 4% sobre o prezo da vivenda, sen considerar a carga tributaria acumulada ao longo do proceso de promoción inmobiliaria. Ademais, a inclusión das cotas tributarias asociadas ao Imposto sobre Bens Inmobles (IBI) durante a vida do préstamo, sitúa a carga tributaria neta por encima do 5%.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións