Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.
A futura Lei do Chan obrigará aos propietarios de pisos baleiros a ocupalos ou alugalos
As administracións competentes poderían expropiar a vivenda a quen incumpran este deber
- Autor: Por mediatrader
- Data de publicación: Mércores, 26deOutubrode2005
Os propietarios de pisos baleiros deberán ocupalos ou alugalos. Pola contra, as súas vivendas poderían ser expropiadas polas administracións competentes ou se lles aplicaría o réxime de venda forzosa, segundo recolle o borrador da futura Lei do Chan.
O diario O Mundo informa na súa edición de hoxe que o artigo 9 do borrador indica cal é o compromiso que debe asumir o dono dun ben edificado e desocupado e cuxa finalidade última sexa unha residencia: “O deber de dedicalo ao uso previsto ou autorizado inclúe o de utilizalo ou polo a disposición de terceiros mediante calquera negocio xurídico”.
A ministra de Vivenda, María Antonia Trujillo, afirmou que o Goberno central “non expropia nin expropiará pisos” baleiros, senón que contempla outras opcións para incentivar o aluguer. Tanto a expropiación como a venda forzosa son dúas das medidas contempladas no borrador.
Trujillo reiteraba así o que pouco antes expresara o ministro de Economía, Pedro Solbes, quen admitiu que o Goberno traballa coa idea de incentivar “a ocupación” de vivendas baleiras, pero “nunca se falou de medidas dese tipo”, en referencia á expropiación.
Iniciativa catalá
Precisamente, para lograr que saian ao mercado pisos permanentemente baleiros, a Generalitat de Cataluña propuxo expropialos en casos extremos e en zonas moi concretas.
María Antonia Trujillo apoia esta medida xa que as “autonomías deben garantir a función social da vivenda”, e teñen competencia exclusiva para lograr este obxectivo, dixo onte no salón Barcelona Meeting Point.
Para Trujillo, a Generalitat, “no exercicio das súas competencias na materia, ten que establecer que ferramentas e instrumentos deben garantir a función social da vivenda”.
A ministra engadiu que a aposta do Goberno central para que afloren os pisos desocupados que hai en España foi crear a Sociedade Pública de Aluguer (SPA), que facilitará o arrendamento destes inmobles coa garantía do sector público para os seus propietarios.
Accesibilidade universal
Segundo Trujillo, a futura lexislación sobre o chan recollerá que a vivenda debe cumprir unha función social e está destinada preferentemente a que sexa habitada. Esta futura lei do chan, que aínda está en fase de traballo, partirá directamente da Constitución e considerará o chan non só como un valor patrimonial e económico, “senón como un valor ambiental, un recurso escaso que non se pode repor” e como un recurso social unido directamente á vivenda.
A ministra pronunciou a lección inaugural da quinta edición do Máster en Dereito Inmobiliario, Urbanística e da Edificación que imparte o Instituto de Educación Continua (IDEC) da Universitat Pompeu Fabra (UPF) e dedicou gran parte da súa intervención a avogar pola “mestura de usos” nas cidades e á necesidade de potenciar un desenvolvemento urbanístico “sustentable”.
Neste sentido, instou a repensar “a cidade en clave de xénero e de idade”, asegurando que a futura Lei do Chan consagrará o principio de accesibilidade universal á vivenda e aos equipamentos. Para Trujillo, as políticas urbanísticas terían que ter como prioridade un “modelo de cidade compacta, con mestura de usos, bo transporte público, unha rede de equipamentos alcanzables e vivendas de diferentes tipoloxías”.
8 millóns de m2
O Estado ten comprometidos máis de seis millóns de metros cadrados da súa propiedade para a construción de 30.000 vivendas protexidas e outros dous millóns de metros cadrados para equipamentos de tipo cultural, deportivo e educativo, informou Trujillo.