Artigo traducido por un sistema de tradución automática. Máis información aquí.

A futura Lei do Chan obrigará aos propietarios de pisos baleiros a ocupalos ou alugalos

As administracións competentes poderían expropiar a vivenda a quen incumpran este deber
Por mediatrader 26 de Outubro de 2005

Os propietarios de pisos baleiros deberán ocupalos ou alugalos. Pola contra, as súas vivendas poderían ser expropiadas polas administracións competentes ou se lles aplicaría o réxime de venda forzosa, segundo recolle o borrador da futura Lei do Chan.

O diario O Mundo informa na súa edición de hoxe que o artigo 9 do borrador indica cal é o compromiso que debe asumir o dono dun ben edificado e desocupado e cuxa finalidade última sexa unha residencia: “O deber de dedicalo ao uso previsto ou autorizado inclúe o de utilizalo ou polo a disposición de terceiros mediante calquera negocio xurídico”.

Trujillo afirma que o Goberno “non expropia nin expropiará” os pisos baleiros

A ministra de Vivenda, María Antonia Trujillo, afirmou que o Goberno central “non expropia nin expropiará pisos” baleiros, senón que contempla outras opcións para incentivar o aluguer. Tanto a expropiación como a venda forzosa son dúas das medidas contempladas no borrador.

Trujillo reiteraba así o que pouco antes expresara o ministro de Economía, Pedro Solbes, quen admitiu que o Goberno traballa coa idea de incentivar “a ocupación” de vivendas baleiras, pero “nunca se falou de medidas dese tipo”, en referencia á expropiación.

Iniciativa catalá

Precisamente, para lograr que saian ao mercado pisos permanentemente baleiros, a Generalitat de Cataluña propuxo expropialos en casos extremos e en zonas moi concretas.

María Antonia Trujillo apoia esta medida xa que as “autonomías deben garantir a función social da vivenda”, e teñen competencia exclusiva para lograr este obxectivo, dixo onte no salón Barcelona Meeting Point.

Para Trujillo, a Generalitat, “no exercicio das súas competencias na materia, ten que establecer que ferramentas e instrumentos deben garantir a función social da vivenda”.

A ministra engadiu que a aposta do Goberno central para que afloren os pisos desocupados que hai en España foi crear a Sociedade Pública de Aluguer (SPA), que facilitará o arrendamento destes inmobles coa garantía do sector público para os seus propietarios.

Accesibilidade universal

Segundo Trujillo, a futura lexislación sobre o chan recollerá que a vivenda debe cumprir unha función social e está destinada preferentemente a que sexa habitada. Esta futura lei do chan, que aínda está en fase de traballo, partirá directamente da Constitución e considerará o chan non só como un valor patrimonial e económico, “senón como un valor ambiental, un recurso escaso que non se pode repor” e como un recurso social unido directamente á vivenda.

A ministra pronunciou a lección inaugural da quinta edición do Máster en Dereito Inmobiliario, Urbanística e da Edificación que imparte o Instituto de Educación Continua (IDEC) da Universitat Pompeu Fabra (UPF) e dedicou gran parte da súa intervención a avogar pola “mestura de usos” nas cidades e á necesidade de potenciar un desenvolvemento urbanístico “sustentable”.

Neste sentido, instou a repensar “a cidade en clave de xénero e de idade”, asegurando que a futura Lei do Chan consagrará o principio de accesibilidade universal á vivenda e aos equipamentos. Para Trujillo, as políticas urbanísticas terían que ter como prioridade un “modelo de cidade compacta, con mestura de usos, bo transporte público, unha rede de equipamentos alcanzables e vivendas de diferentes tipoloxías”.

8 millóns de m2

O Estado ten comprometidos máis de seis millóns de metros cadrados da súa propiedade para a construción de 30.000 vivendas protexidas e outros dous millóns de metros cadrados para equipamentos de tipo cultural, deportivo e educativo, informou Trujillo.