Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

A hipoteca leva xa case a metade dos ingresos das familias

O crédito medio subscrito por compravenda de vivenda baixa por primeira vez desde 2003

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 02deXuñode2008

Os fogares españois que teñen subscrito un préstamo hipotecario deben xa destinar, de media, o 49% dos seus ingresos brutos ao pago do mesmo, segundo despréndese da Estatística Rexistral Inmobiliaria, que recolle datos dos últimos 12 meses. Ese nivel de esforzo, que en rexións como Baleares ou Madrid rolda mesmo o 60%, é moi superior ao 30% que todos os expertos recomendan non superar se se queren evitar problemas financeiros.

A análise dos rexistradores revela ademais que o crédito medio subscrito por compravenda de vivenda caeu en termos interanuais no primeiro trimestre por primeira vez desde 2003. A alza dos tipos supuxo que a renegociación dos préstamos coas entidades financeiras non leve ningunha rebaixa nas letras.

Nalgunhas rexións o esforzo medio para facer fronte ao pago da hipoteca é realmente preocupante. En Baleares, por exemplo, o cociente elévase ao 60,22%. Tamén destacan os casos de Cataluña, co 55,5%, e Madrid, co 58,5% do soldo destinado ao pago da hipoteca. Algo menos perigosas son as operacións en Asturias (38,3%), Estremadura (36,2%) ou Navarra, onde a media queda no 43,4%.

Con todo, se se analiza o custo no primeiro trimestre deste ano e compárase co último de 2007, o esforzo para acceder a un piso en propiedade mediante unha hipoteca temperouse lixeiramente, pois a media queda no 46% do salario bruto. De feito, a variación entre o dato de decembro e o de marzo é tan só do 0,3% máis.

Segundo os rexistradores, esta atenuación é síntoma de que o acceso aos créditos vai mellorar nos próximos meses. O motivo? Os prezos das casas non van ser tan altos.

Caída do crédito

Outro dos síntomas de que o mercado podería estar a tocar teito é a caída do importe do crédito hipotecario por compra de vivenda no primeiro trimestre. A media situouse en 146.968 euros, o que supón un 0,64% menos que no último trimestre de 2007.

Madrid, Cataluña, Cantabria, Navarra, Castela e León, Baleares e a Comunidade Valenciana experimentaron descensos, aínda que moi lixeiros. O cambio máis significativo rexistrouse en Murcia, onde o recorte chegou ao 3,8%. Se a tónica mantense, os expertos auguran que en breve poderían darse descensos no valor medio dos préstamos en toda España.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións