Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

A hipoteca media supón máis do 45% do soldo bruto en sete comunidades autónomas

O contrato tipo situábase en xuño pasado en 143.585 euros, un 14,6% máis que un ano antes

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 31deOutubrode2006

As familias españolas teñen cada vez máis dificultades para enfrontarse ao pago das súas hipotecas. Así se desprende dun estudo presentado este luns polos Rexistradores da Propiedade, que revela que o préstamo medio supuña en xuño máis do 45% do soldo bruto en sete comunidades autónomas. O contrato tipo situábase en 143.585 euros, un 14,6% máis que un ano antes. Só no seis primeiros meses, esta referencia incrementouse un 6,61%.

Ante o repunte dos tipos de interese, as entidades de crédito optaron por alongar os prazos das hipotecas. Con todo, os rexistradores din que esta táctica xa non dá máis de si e aseguran que só unha desaceleración dos prezos ou unha freada na tendencia á alza dos tipos de interese podería rebaixar a presión sobre os fogares hipotecados.

A proporción crece

A proporción de salario que levan as hipotecas crece a taxas nunca vistas. Ao final do primeiro semestre, esa proporción superaba xa o 45% en Andalucía (45,12%), Aragón (45,02%), Baleares (50,5%), Castela-A Mancha (45,67%), Cataluña (49,54%), Madrid (50,99%) e a Comunidade Valenciana (45,09%).

Ante o repunte dos tipos de interese, as entidades de crédito optaron por alongar os prazos das hipotecas

O incremento do 14,6% na hipoteca media contrasta co encarecemento interanual da vivenda ofrecido polo Ministerio de María Antonia Trujillo na mesma data, que era do 10,8%. Un desfasamento que se debe, en parte, a que “a xente pide agora o cento por cento ou o 110% do valor do piso, e con ese diñeiro págase os impostos e ata os mobles”, afirmou Mariano Álvarez, director do servizo de coordinación do Colexio de Rexistradores.

Fronte á alza xeral, o préstamo medio ha repuntado de forma espectacular nalgunhas rexións. É o caso de Navarra, onde o crédito media pasou de 113.731 a 138.578 euros, un 21,84% máis. En Murcia, o incremento superou tamén o 21%, e en Aragón, quedou no 19,6%. A destacar tamén o aumento rexistrado en Baleares, Cataluña, Estremadura Galicia ou a Comunidade Valenciana, onde a diferenza interanual superou o 15%. Pola contra, Asturias (7,86%), Canarias (9,3%), Cantabria e Castela e León (9,8%) e A Rioxa (5,8%) quedaron lonxe da media.

“Volta á normalidade”

O Colexio de Rexistradores aproveitou a celebración en Granada do seu terceiro Congreso Nacional para presentar o rexistro estatístico das hipotecas en todo o país. O decano-presidente do Colexio, Eugenio Rodríguez, utilizou estes datos para vaticinar unha “volta á normalidade do sector urbanístico”, no que os prezos da vivenda e dos intereses se estancarán lixeiramente por encima do IPC.

Rodríguez recalcou que “o que non era normal é que os prezos da vivenda subisen por encima de dous díxitos, cando esa subida non se experimenta en ningún outro sector”. Ademais, remarcou que hai que mirar ás estatísticas de poboación, lembrando o descenso de natalidade na década do oitenta. “Eses mozos teñen agora uns 26 anos, achéganse á idade media da trintena que é cando se compra a primeira vivenda, e son menos”, apuntou o presidente do Colexio de Rexistradores.

Tamén considerou que se saía do normal que os tipos de interese estivesen por baixo da inflación, “porque iso significa que o banco perde diñeiro prestando e teno que recuperar vía comisións ou outros produtos, como cartóns de crédito, ou outros servizos que colocan como un paquete inevitable cando dan unha hipoteca”.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións