Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

A Lei do Chan presenta disfuncións xurídicas que poden enfrontar ás administracións, segundo a Fiscalía Xeral do Estado

O principal foco de discrepancia é a definición de chan non urbanizable, ao ser distinto en todos os territorios

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 14deXuñode2004

A lexislación vixente sobre chan, que prometeu modificar o novo Goberno, presenta algunhas disfuncións xurídicas que poden provocar conflitos entre as distintas administracións, segundo recoñece a propia Fiscalía Xeral do Estado nunha dos seus circulares internas. O principal foco de discrepancia é a definición de chan non urbanizable, que ao non ser igual en todos os territorios, esperta dúbidas sobre que criterio hase de seguir: o do Estado, ou o da comunidade autónoma afectada.

A normativa actual sobre réxime do chan e valoracións data de 1998, aínda que foi reformada en parte no outono pasado a través dun real decreto. A súa característica principal é que considera, de forma xeral, que todo o chan é urbanizable, salvo que teña “un valor agrícola, forestal ou gandeiro, ou riquezas naturais”, ou se estime “inadecuado” paira o desenvolvemento urbano segundo a lexislación rexional ou local.

Con esta nova definición, dun talante claramente liberalizador, pretendíase aumentar a oferta de espazo dispoñible paira a actividade inmobiliaria, nun intento por abaratar o custo dos terreos e, en consecuencia, as vivendas que se poidan construír neles.

Pero as consecuencias destes cambios, que teñen menos dun ano de vida, transcenderon o plano político-administrativo e entraron de cheo no xudicial, en concreto na vía penal. Tras as consultas realizadas desde distintas fiscalías, a xefatura do ministerio público tratou de clarificar o novo panorama que se presentaba, pois condutas até ese momento consideradas delitos urbanísticos haberían de ser revisadas ante a súa aparente despenalización.

As modificacións aprobadas polo Parlamento facían que promotores e construtores puidesen actuar agora sen maiores problemas en terreos clasificados antes como “chan urbanizable común”, categoría que xa non existe.

A Fiscalía advirte de que se pode suscitar un “eventual conflito de leis”, estatais e autonómicas, cando se establecen criterios de clasificación “incompatibles”. E é que, tras a entrada en vigor do citado real decreto, existen normativas aprobadas polas comunidades que, aínda que no seu momento acomodábanse” á lexislación básica do Estado, agora “entran en aberta confrontación con ela”.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións