Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

A Lei que impulsa o aluguer entrará en vigor dentro dun mes

A nova norma inclúe unha reforma da Lei de Enjuiciamiento Civil para facilitar que os arrendadores poidan recuperar a súa vivenda de modo rápido

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 25deNovembrode2009

A Lei de medidas de fomento e axilización procesual do aluguer e eficiencia enerxética dos edificios entrará en vigor dentro dun mes, despois de que se publicou no Boletín Oficial de estado (BOE). Esta nova norma modifica a Lei de Arrendamentos Urbanos e a Lei de Enjuiciamiento Civil, co obxectivo de impulsar o desenvolvemento do mercado do aluguer, e a Lei de Propiedade Horizontal, para facilitar accións que melloren a eficiencia enerxética dos edificios, informou o Ministerio de Vivenda.

Entre as novidades da norma, destaca a ampliación dos supostos nos que non procede a prórroga obrigatoria do contrato de aluguer. Ao suposto no que o propietario necesite ocupar a vivenda para uso propio engádese agora a posibilidade de que a requira para os seus fillos, os seus pais e a súa parella no caso de sentenza xudicial firme de divorcio ou nulidade matrimonial. Paralelamente, “en garantía da seguridade xurídica”, prevese que todas estas circunstancias deberán constar expresamente no contrato de arrendamento.

Con respecto á reforma da Lei de Enjuiciamiento Civil, o Ministerio de Vivenda sinalou que está encamiñada a facilitar que os arrendadores poidan recuperar a súa vivenda de modo rápido e sinxelo en caso de incumprimentos graves do pago do aluguer, “sen que isto menoscabe os dereitos dos inquilinos”. Neste sentido, a supresión de trámites e a redución de prazos nos procedementos “impiden que se prolongue no tempo a incerteza sobre a resolución do conflito, sen que con iso véxanse alteradas as súas garantías procesuais”. Ademais, contar con mecanismos máis eficaces para a axilización dos procesos “incrementará a confianza das partes, o que contribuirá á redución de prezos e a evitar a esixencia de garantías excesivas (avais e fianzas)”, asegurou o ministerio.

Por outra banda, a reforma da Lei de Propiedade Horizontal inclúe a modulación das maiorías necesarias para que as comunidades de propietarios adopten acordos para a mellora da eficiencia enerxética e hídrica dos inmobles. Igualmente, e co obxecto de potenciar e favorecer o transporte sustentable, facilítase a instalación no aparcadoiro do edificio dun punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado, sempre que este situásese nunha praza individual de garaxe.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións