Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

A nova subida de tipos de interese encarecerá ata 20 euros as cotas das hipotecas

O incremento afectará máis os créditos de maior duración

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 06 de Outubro de 2006

A subida dos tipos de interese decretada onte polo Banco Central Europeo (BCE) – 0,25 puntos, ata o 3,25%- encarecerá a cota mensual das hipotecas ata en 20 euros, segundo os cálculos realizados pola Asociación Hipotecaria Española (AHE). O encarecemento é menor canto máis curto é o prazo de amortización do préstamo. Por iso, o novo aumento afectará máis as hipotecas a maior prazo de vencemento.

A hipoteca media en España sitúase en 143.497 euros, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Neste caso, a subida mensual chegaría aos 16,64 euros se o prazo de amortización é de 10 anos. Para un prazo de 20 anos, a cota elevaríase a 18,08 euros, e para as hipotecas a pagar en 40 anos, alcanzaría os 20,87 euros.

No caso dun crédito de 120.000 euros a 10 anos, a subida mensual roldaría os 14 euros. Se o prazo de amortización sitúase en 20 anos, o incremento da cota sería de algo máis de 15 euros, e superaría os 17 euros se o prazo é de 40 anos.

Con todo, a AHE lembra que a maioría das hipotecas subscritas en España dependen das variacións do euribor, polo que as subidas de tipos aplicadas polo BCE “non implican, necesariamente, unha variación sincrónica e da mesma magnitude no euribor”.

Este índice elevouse en setembro ata o 3,715%, o nivel máis alto desde xullo de 2002. Os expertos estiman que peche o ano preto do 4%. De feito, nos primeiros días de outubro cotizou na contorna do 3,74%.

Nova subida

O encarecemento das cotas das hipotecas continuará nos próximos meses se, tal e como deixou entrever onte o presidente do Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, os tipos volven subir. Trichet constatou o afianzamento da reactivación económica e o aumento dos riscos inflacionistas.

O banqueiro francés mostrouse confiado en que todas as accións que está a tomar o BCE poidan contribuír a que a inflación en 2008 sitúese por baixo do 2%, que é o obxectivo da entidade emisora a medio prazo. A inflación interanual, que en setembro baixara ao 1,8% grazas á caída do cru, estará “probablemente por encima do 2%” en 2007.

Respecto da nova subida dos tipos, Trichet precisou que foi tomada “por unanimidade” e defendeu as alzas aplicadas desde decembro pasado. Lembrou que antes de que empezase esta fase de encarecemento do prezo do diñeiro, os analistas afirmaban que non se xustificaba, pero “a posteriori todas as decisións foron boas”.

A maioría dos expertos cre que o BCE subirá de novo os tipos de interese en decembro e situaraos no 3,50%, o que marcará o fin dos movementos á alza que se sucederon nos últimos meses e dará paso a unha etapa de estabilidade que se estenderá durante todo 2007.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións