Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

A tasación da vivenda en prestámolos hipotecarios

Que ocorre si logo non se concede o préstamo hipotecario?

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 22deXullode2003

Si analízase a normativa respecto diso a mesma indica que a entidade bancaria e o solicitante do préstamo han de porse de acordo na elección do profesional que ha de realizar a tasación e sobre quen recae a obrigación de pago do servizo prestado. Na práctica, normalmente, as entidades impoñen a sociedade que realiza a tasación. Por iso previamente, e como primeiro consello, hai que sinalar que se ha de asinar una solicitude de servizos, na que de forma nítida establézanse os seguintes aspectos:

a) Identificación da vivenda que se vai a taxar, é dicir, a súa localización concreta.

b) Profesional que vai realizar o avalúo.

c) Importe da tasación.

Hai que saber que o importe da tasación cargarano en conta, por iso convén que de forma anticipada coñézase a súa contía. Os problemas xorden cando despois de efectuada a tasación do inmoble a entidade crediticia denega o préstamo. Que ocorre entón? certos consellos:

1. Convén ter asinada a solicitude de servizos arriba apuntada paira concretar quen ha de pagar a tasación. Por regra xeral é un gasto imputado ao usuario, pero non resulta dunha imposición legal, polo tanto cabe a súa negociación coa entidade.

2. Se a concesión do préstamo é denegada deberán entregar á súa solicitante copia do orixinal do informe de tasación practicado.

3. A tasación ha de efectuarse por entidade acreditada e inscrita no rexistro que a respecto ten o Banco de España.

4. Devandito informe ha de servir ao usuario paira acudir a outra entidade crediticia e tramitar a solicitude do préstamo hipotecario. Hai que ter en conta que se trata de entidades tasadoras debidamente acreditadas. Por iso resulta totalmente inxustificado a realización dun novo avalúo. Basta coa tasación xa efectuada.

Si no caso de denegación do préstamo hase de entregar ao solicitante o orixinal do informe realizado, cando se produce o otorgamiento do crédito han de entregarlle copia do informe realizado. De igual modo, o usuario ten a obrigación, ademais, de proporcionar ao tasador aqueles datos que lle permitan realizar o seu labor profesional de tasación. Así haberá de entregarlle copia do proxecto de execución, memoria de calidades e calquera outro elemento que lle sirvan na súa actuación.

En definitiva, e paira evitar sorpresas desagradables, ha de asinarse solicitude de servizos na que se sinale quen realizará a tasación da vivenda que se vai a comprar, o importe do informe de tasación e quen ten a obrigación de abonar devanditos servizos.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións