Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

A vivenda encarecerase este ano un 9%, segundo Tasamadrid

A tasadora só observa unha certa retardación nas casas máis caras

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 09 de Agosto de 2006

Os prezos medios da vivenda crecerán ao redor dun 9% este ano, segundo as previsións de Tasamadrid, que non ve unha retardación xeneralizada xa que esta só pode apreciarse, de momento, naquelas vivendas cuxos prezos oscilan entre os 500.000 e os 600.000 euros, co que mozos ou inmigrantes, que optan a pisos duns 240.000 euros, non puideron beneficiarse aínda desta “aterraxe suave” dos prezos dos pisos previsto polo Goberno.

Desde Tasamadrid espérase que a moderación tamén acabará afectando as vivendas de prezos baixos e medios, aínda que é difícil saber cando sucederá. Segundo o responsable da tasadora, Manuel García, iso dependerá da evolución da economía e especialmente do comportamento dos tipos de interese.

Máis VPO

Ao seu xuízo, a futura Lei do Chan “non terá influencia a curto prazo sobre os prezos do mercado”. Así, ante a preocupación de moitos axentes do sector por un posible incremento dos prezos provocado pola cesión obrigatoria dun mínimo do 25% dos desenvolvementos urbanísticos á construción de vivendas de protección oficial (VPO), Tasamadrid sinala que non se dará tal aumento, senón “un abaratamento do metro cadrado bruto”.

Na súa opinión, os promotores buscarán chans máis baratos para compensar a construción de menos vivendas libres e máis vivendas protexidas, de forma que os prezos finais non se resentirán polo cambio normativo.

A moderación dos prezos só se deixa notar nas vivendas máis caras

Neste sentido, García asegurou que é “viable” establecer un modelo de mercado no que teña un maior protagonismo o VPO, como se pretende coa Lei do Chan, a condición de que se establezan prezos máximos para este tipo de vivenda que aseguren unhas plusvalías aos promotores. Así mesmo, descartou un cambio no modelo de mercado, aínda que sinalou que unha retardación brusca do mercado da vivenda “indubidablemente” afectaría á economía e daría lugar a un aumento do paro sectorial.

Desgravacións

O esforzo na compra dunha vivenda pode verse modificado se os depósitos financeiros desgravan como a conta vivenda. Isto pode suceder a condición de que o capital investido destínese a comprar unha vivenda no prazo de catro anos, o que establece actualmente a Lei, “en contra da tese defendida por Facenda”, segundo difundiu mediante un comunicado a Organización de Consumidores e Usuarios (OCU).

Esta tese apóiase na sentenza difundida onte polo Tribunal Superior de Xustiza de Madrid (TSJM) que sinala que para ter dereito á dedución fiscal por aforro para a vivenda son suficientes tres requisitos: que o produto financeiro estea depositado nunha entidade de aforro, que sexa unha conta separada das demais e identificable, e que os fondos (capital e intereses) invístanse na compra ou rehabilitación da vivenda.

Ata a data, o Ministerio de Facenda establecía que os depósitos só podían desgravar como aforro vivenda no caso de que non investisen en activos financeiros.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións