Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

A vivenda non se abaratará de forma repentina senón aos poucos, segundo a AHE

Esta asociación calcula que deixará de subir cada ano a taxas superiores ao 1%

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 02 de Outubro de 2006

O prezo da vivenda non vai caer en España de forma pronunciada nin repentina. Segundo a Asociación Hipotecaria Española (AHE), deixará aos poucos de subir cada ano a taxas superiores ao 1%, para facelo ao ritmo da inflación.

A AHE afirma que é “inconcibible” que se produza en España unha forte baixada de prezos como a ocorrida noutros países, como Gran Bretaña ou EE.UU. “Hai moita demanda insatisfeita que contería unha posible rebaixa”, di o responsable da organización, Gregorio Mayayo, para quen non existe unha crise do mercado inmobiliario á vista.

A vivenda está sobrevalorada no noso país e nalgún momento “o balón vaise a deshinchar”, pero non o fará de súpeto, insiste Mayayo.

A saída masiva de vivendas ao mercado non é probable e menos con caídas do 40% ou o 50% no prezo, pois “provocarían colas de compradores” que farían subir de forma inmediata o prezo, salvo que esta circunstancia coincidise no tempo cun parón da economía, un aumento do desemprego e unha alza de tipos.

Mayayo non cre que se estea ante esa situación e destaca que as condicións actuais son moi diferentes ás que había na última crise inmobiliaria, a principios dos 90.

Reforma do mercado

Doutra banda, a AHE cre que as familias españolas están patrimonialmente mellor que hai 25 anos e non existe risco dunha crise, aínda que si recoñece que hai un grupo que podería pasalo mal ante as subidas de tipos de interese.

Neste sentido, Mayayo defende que unha reforma do mercado hipotecario permitiría reducir ese grupo de risco. Ao seu xuízo, o cambio máis necesario é o das novaciones de operacións, para permitir que se poidan cambiar condicións dunha hipoteca sen custo algún.

O responsable da AHE advirte ademais sobre a hipoteca inversa, un produto que permite a unha persoa maior ou dependente pedir un préstamo, habitualmente en forma de renda mensual vitalicia, co aval da vivenda que ten en propiedade.

Na súa opinión, estes préstamos non deberían regularse na próxima reforma hipotecaria, porque “vai xerar moitos problemas que non se estudaron a fondo” e agora xa hai produtos máis rendibles e máis eficientes para mobilizar a vivenda a esas idades.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións