Artigo traducido por un sistema de tradución automática. Máis información aquí.

A vivenda protexida acapara a construción española

A metade das casas iniciadas entre outubro e decembro do pasado ano eran de protección oficial
Por mediatrader 27 de Marzo de 2009

As cifras achegadas onte polo Ministerio de Vivenda confirman un incremento na construción de vivendas protexidas. Así, ao longo do cuarto trimestre de 2008 iniciáronse 40.520 vivendas deste tipo, o que supón un aumento do 101% respecto das comezadas no trimestre anterior, que foron 20.147.

Se se compara co cuarto trimestre de 2007, o crecemento foi do 39%. Ademais, esas máis de 40.000 vivendas representan o 49,9% das iniciadas entre outubro e decembro do ano pasado, que ascenderon a 81.257. No conxunto de 2008 iniciáronse 90.946 pisos de protección oficial, un 8,5% máis que en 2007, cando foron 83.859.

No conxunto de 2008 iniciáronse 90.946 pisos de protección oficial, un 8,5% máis

Polo que se refire a as vivendas protexidas terminadas, no cuarto trimestre de 2008 finalizáronse 22.592, un 71,7% máis que no terceiro trimestre e un 24,2% máis que as finalizadas no cuarto trimestre de 2007 . Durante todo o ano pasado termináronse 69.597 casas protexidas, un 3,7% máis que o ano anterior.

Vivenda libre

En canto á vivenda libre, no cuarto trimestre de 2008 comezouse a construción de 40.737 unidades, un 27,1% menos que no trimestre anterior e un 62% por baixo das iniciadas no cuarto trimestre de 2007. As vivendas libres iniciadas en todo 2008 alcanzaron a cifra de 269.098, un 49,4% menos que en 2007.

No período outubro-decembro do ano pasado termináronse 89.502 casas desta tipoloxía, un 36,2% menos que no trimestre anterior e un 39,4% menos que no mesmo período de 2007. En total, en 2008 termináronse de construír 563.631 vivendas libres, un 2,8% menos que as 579.665 terminadas en 2007.

Sumando vivendas libres e protexidas, en 2008 iniciáronse 360.044 inmobles no noso país, un 41,5% menos que as comezadas en 2007. En termos trimestrais, entre outubro e decembro iniciáronse 81.257 casas, un 6,9% máis que no terceiro trimestre, aínda que un 40,4% menos que no últimos tres meses de 2007. Polo que respecta ás vivendas terminadas, o ano pasado foron 633.228, un 2,1% menos que en 2007.

Tres meses sen iniciar novas vivendas

As 14 principais inmobiliarias do país (G-14) suman xa tres meses sen iniciar nin unha soa vivenda para non incrementar aínda máis o “stock” de inmobles sen vender, que, segundo os seus datos, rolda as 650.000-700.000 unidades, aínda que outras fontes elévano ata o millón.

As 14 principais inmobiliarias do país (G-14) suman xa tres meses sen iniciar nin unha soa vivenda

O “lobby” inmobiliario considera que a evolución das vivendas libres, en liñas xerais, “móstrase consistente coa evolución dos visados de iniciación de vivendas, como viña sucedendo no pasado unha vez corrixidos os datos afectados pola entrada en vigor do Código Técnico da Edificación”.

Respecto ao incremento rexistrado na construción de pisos protexidos, o G-14 di que “ten indubidables vantaxes para o mantemento da actividade e o emprego”. No entanto, precisa que “puidese suscitar algunha dúbida sobre a eficiencia no proceso de asignación de recursos tanto reais como financeiros cando iso convive cun ‘stock’ de vivendas terminadas, parte do cal podería ter saída mediante o seu cambio de cualificación”.

Na súa opinión, estas casas poden estar a cubrir algúns mercados territoriais “nos que non hai, na actualidade, un ‘stock’ relevante de vivenda libre pendente de venda, como na contorna de Barcelona, aínda que iso parece menos xustificado en territorios como Valencia, Castelló ou Murcia”.