Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Algúns especialistas inmobiliarios creen que os prezos dos pisos frearanse o próximo ano, segundo unha enquisa

A metade dos entrevistados estima que a vivenda nova encarecerase en 2005 por encima do 5%

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 14deXullode2004

Algúns expertos do sector inmobiliario creen que os prezos da vivenda frearanse o próximo ano, pondo fin á escalada alcista dos últimos exercicios. Así se desprende dunha enquisa realizada pola escola de negocios IESE, que desvela que o 50% dos consultados considera que os pisos novos encareceranse en 2005 por encima do 5%, moi lonxe do repunte do 13,8% experimentado no primeiro semestre deste ano. Mesmo, o 5,4% dos consultados opina que as casas serán máis baratas o ano que vén. Ademais, o sector augura que, fronte ás 71.720 vivendas protexidas (VPO) construídas en 2003, este número elevarase en dous anos até as 398.046 unidades, un 55% máis.

No primeiro semestre deste ano, segundo a Sociedade de Tasación, o prezo das casas novas aumentou un 13,8%, cinco puntos menos que no mesmo período de tempo de 2003. A desaceleración que prognostica o IESE, a partir de una enquisa a 131 expertos realizada durante o Salón Inmobiliario celebrado hai dúas semanas en Madrid, supón un xiro radical. Ninguén até agora, tampouco o Ministerio de Vivenda, suxerira una eventual caída dos prezos a curto prazo. Todos os estudos falaban dunha “suave desaceleración”.

O traballo da escola de negocios prognostica tamén que este ano se iniciarán 558.930 vivendas, un 7,4% menos que en 2003. En 2005, este número reducirase un 12,1% até as 559.335 unidades. A caída contrasta co aumento esperado no que respecta a VPO, una das bandeiras do esperado Plan de Choque da ministra María Antonia Trujillo. Fronte ás 71.720 VPO iniciadas en 2003, os expertos creen que o próximo ano construiranse 94.860, un 32,3% máis, incremento que se elevará até o 55,5% (398.046 casas protexidas) en 2006.

A “esquizofrenia” do sector, como cualificou o profesor do IESE José Luís Suárez, responsable do traballo, reflíctese en que mentres os enquisados creen que en 2005 e 2006 diminuirá o número de casas, os construtores están convencidos de que eles farán máis que en 2003. O 64,3% destes profesionais contestaron que as súas empresas levantarán máis construcións que no pasado ano.

“O que entendo que pode pasar é que moitos empresarios pequenos non poderán facer fronte á situación e bastantes proxectos quedarán sen vender. Os grandes manteranse, pero haberá moitos terreos sen ladrillos porque os prezos serán demasiado elevados paira sacalos ao mercado”, engadiu Suárez. Sobre o ritmo de venda das súas promocións nos próximos doce meses, o 51,4% dos promotores pensa que se retardará e o 28,6% que seguirá constante.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións