Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Alugar o piso, outra opción paira pagar a hipoteca

Convén actuar con cautela ao alugar a casa e arrendar outra máis económica paira aforrar uns euros ao mes

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 12deNovembrode2009

Piso de tres dormitorios nun barrio medio. Prezo: 200.000 euros. A hipoteca a 30 anos suporá un desembolso mensual duns 1.000 euros paira un crédito polo 100% do importe, xa que hai que ter en conta os intereses. Na mesma zona, o aluguer dun apartamento de características similares non supera os 600 euros. A pesar de que o Euribor pechou outubro no seu mínimo histórico (1,24%), o pago mensual da hipoteca aínda constitúe una carga pesada paira quen atravesan dificultades económicas. A perda do emprego ou dun dos soldos familiares son dous dos principais motivos para que os propietarios opten por pór a súa casa á venda ou en aluguer. Paira algunhas persoas resulta difícil cumprir co pago das mensualidades nesas circunstancias. Alugar a vivenda pode converterse na solución idónea paira aforrar o total ou, polo menos, una parte da cota hipotecaria sen deixar de ser propietarios. A rendibilidade que se obteña do arriendo dependerá do prezo que se fixe e do lugar elixido como nova residencia, una vez pechado o acordo.

Maiores rebaixas no futuro

Os alugueres caen de maneira máis pronunciada que o prezo das vivendas en venda. O excedente destas (obra nova e segunda man) augura, ademais, maiores rebaixas no futuro inmediato. España absorbe una media de 400.000 pisos ao ano nun conxuntura de equilibrio económico e, nestes momentos, o mercado dispón dun millón de pisos: 600.000 construídos e 400.000 máis de promocións sen terminar con motivo da crise do sector construtor, segundo datos do Ministerio de Vivenda.

O excedente de vivendas á venda augura novos descensosA Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) acaba de presentar un estudo que fixa 2011 como o ano no que o excedente de casas en venda asentarase. Esta situación contribuirá a impulsar de novo a edificación residencial. Con todo, até 2015 non se dará por concluída a absorción de todo o stock.

Exceso de vivendas

Prevese que os alugueres se derrubarán polo exceso de vivendas. Algúns mozos regresarán a casa dos seus pais, os inmigrantes que non atopen traballo retornarán aos seus países de orixe e, o terceiro grupo arrendador, os executivos desprazados, manterán o seu escaso peso no noso país. Hai poucos demandantes e moita oferta, pero non só o aluguer é excedentario. Un millón e medio de vivendas permanecen sen vender en España e o volume incrementarase, xa que se podería perder poboación pola marcha de inmigrantes e a cautela das familias paira ter descendencia nunha contorna de desaceleración económica.

Paxinación dentro deste contido


RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións