Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Aluguer social paira desafiuzados

Familias con ingresos anuais inferiores a 19.000 euros, sen vivenda en propiedade e desaloxadas desde xaneiro de 2008 poderán optar a pisos de aluguer social

Img inquilina Imaxe: Jyn Meyer

Os desafiuzamentos convertéronse nun dos maiores problemas que afectan á sociedade española. Desde que se iniciase a crise, miles de persoas entregaron as súas vivendas ao banco pola súa incapacidade paira continuar pagando as cotas da hipoteca que asinaron en tempos de bonanza. Agora, as familias que sexan desaloxadas dos seus pisos desde o 1 de xaneiro de 2008 poderán acceder a un dos 6.000 pisos de aluguer social que o Goberno porá á súa disposición. Paira iso, como se explica neste artigo, deben cumprir uns requisitos, como ter uns ingresos anuais inferiores a 19.000 euros e non contar cunha vivenda en réxime de propiedade.

Requisitos paira optar ao aluguer paira desafiuzados

Img inquilina art
Imaxe: Jyn Meyer

Numerosas persoas que estean en proceso de desafiuzamento poderán optar ao réxime de aluguer social como fórmula paira dispor dunha vivenda cuns prezos máis competitivos, que en ningún caso poderán superar 400 euros ao mes. Quen pasen por esta desagradable situación social e económica poderán acceder a un aluguer do Fondo Social paira a Vivenda (FSV), aínda que cunhas esixencias mínimas, que se basean nos requisitos de vulnerabilidade fixados no decreto antidesahucios:

  1. Ser desaloxadas da súa casa despois do 1 de xaneiro de 2008. Non se aplicará nunca paira períodos anteriores, que non estarán afectados por esta nova normativa.

  2. Ter ingresos familiares inferiores a tres veces o IPREM (Indicador Público de Renda de Efectos Múltiples), duns 19.000 euros (contabilizadas 12 pagas ao ano).

  3. Non posuír una vivenda en réxime de propiedade.

Outros beneficiarios do aluguer social

Debedores en paro e sen prestación, e determinados casos de violencia de xénero poderán beneficiarse destas medidas

As familias citadas non son os únicos cidadáns en poder acollerse a esta medida. Tamén poderán facelo as familias numerosas e quen teñan ao seu cargo a menores de tres anos ou incapacitados, ademais das persoas dependentes.

Ademais, os debedores en paro e sen prestación por desemprego e determinados casos de violencia de xénero poderán beneficiarse destas medidas urxentes.

Prezo do aluguer paira desafiuzados

Segundo estimacións oficiais, o Fondo contará cun parque de 6.000 vivendas que son propiedade das entidades de crédito e ás que poderán acceder os demandantes que cumpran os requisitos citados.

Outro aspecto de indubidable interese paira as persoas que queiran acudir a esta oferta inmobiliaria é o diñeiro que terán que pagar por residir nestes pisos. O prezo do aluguer social estará comprendido entre 150 e 400 euros mensuais (en función das características da propiedade inmobiliaria), cun máximo do 30% da renda total neta de cada unidade familiar.

Duración do aluguer social

A duración do aluguer será de dous anos e o prezo de entre 150 e 400 euros mensuais

A ocupación destas vivendas non será de longa permanencia en ningún caso, senón que terá una duración inicial de dous anos, que se poderá incrementar noutro ano máis nos casos máis urxentes, a non ser que os seus demandantes incumpran algúns dos puntos requiridos paira acceder a elas.

Descoñécese aínda en canto tempo aplicarase a nova normativa, así como a súa distribución por comunidades autónomas.

Que cantidade da nómina poden embargar

O proceso de execución hipotecaria termina no momento da poxa da vivenda. Se non hai ninguén que poxe por ela, o banco ou caixa de aforros ten dereito a quedarlla polo 50% do prezo de tasación. E por lei, reclamará a metade restante máis as costas do proceso de execución, á persoa debedora, aínda que esta quedouse sen piso.

Chegados a este punto, e paira cubrir a débeda, o banco pode embargar parte da nómina, tanto dos antigos propietarios como dos avalistas. En efecto, estes últimos tamén poden verse afectados na reclamación da débeda hipotecaria por parte da entidade de crédito onde o debedor contratase o seu préstamo.

Segundo a Plataforma de Afectados pola Hipoteca, cando o prezo polo que se poxou a vivenda no proceso de execución é insuficiente paira cubrir a débeda, a cantidade inembargable dos ingresos do afectado será a do Salario Mínimo Interprofesional (641,40 euros) incrementado nun 50%, é dicir uns 962,10 euros.

Esta cantidade aumenta noutro 30% do SIM (uns 192,42 euros ao mes) por cada membro do núcleo familiar que non dispoña de ingresos propios regulares (nin salario, nin pensión superiores ao SIM), até o límite de dous. Por núcleo familiar enténdese ao cónxuxe ou parella de feito, os ascendientes e descendentes de primeiro grao que convivan co executado.

Os ingresos que superen estes 961,10 euros, ou cunha carga familiar os 1.153,52 euros (961,10+192,42), ou con dous ou máis cargas familiares 1.345,94 euros (961,10+192,42+192,42), serán embargados nun 30% na contía do dobre do SMI; un 50% na contía que estea entre o dobre e o triplo do SMI; un 60% na que estea entre o triplo e o cuádruplo; un 75% na que estea entre o cuádruplo e o quíntuplo; e un 90% na que estea entre o quíntuplo e o séxtuplo.

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións