Ao redor do 20% do VPO cualificadas polas comunidades autónomas en 2009 e o primeiro trimestre de 2010 procedía do excedente de vivenda libre, segundo expuxo a ministra de Vivenda, Beatriz Corredor, durante unha comparecencia na Comisión de Vivenda do Congreso dos Deputados. Na súa intervención, explicou as medidas adoptadas polo Executivo central para converter o stock de vivenda nova en vivenda protexida e sobre a Liña ICO Moratoria Hipotecaria. Tamén repasou a evolución da Renda Básica de Emancipación.
Das 66.608 vivendas protexidas cualificadas durante o pasado ano, polo menos 13.346 inmobles procedían do stock de vivendas sen vender, aínda que, segundo indicou Corredor, estes datos son unha estimación, posto que corresponden á información facilitada por só 10 autonomías.
A ministra sinalou que “a existencia dun gran parque de vivendas libres sen vender é un desperdicio que nin social nin economicamente podémonos permitir”. Para tratar de paliar o problema tomáronse medidas como a absorción do excedente de vivendas a través do mercado do aluguer, iniciativas destinadas aos promotores ou para favorecer a venda a través do estímulo da demanda.
En canto ás medias para a absorción do stock a través do mercado do aluguer, Corredor destacou, entre outras, a posibilidade de cualificar a promoción de vivendas libres en protexidas para aluguer; a recualificación de vivendas protexidas para a venda en vivendas de aluguer, a rebaixa da tributación do aluguer con opción a compra ou a mellora do tratamento no IRPF das rendas obtidas polos arrendadores.
Polo que respecta ás medidas destinadas aos promotores, facilitóuselles a posibilidade de cualificar vivendas libres como VPO, nas condicións establecidas polo Plan Estatal de Vivenda e Rehabilitación (PEVR) e as normativas de aplicación do mesmo aprobadas polas comunidades autónomas. Ademais, o Goberno aprobou antes de finalizar o pasado ano unha modificación do PEVR para ampliar estas disposicións, de forma que durante 2010 permítase a posibilidade de que non só os promotores senón tamén calquera persoa ou entidade que adquirise vivendas libres con licenza de obras previa ao 1 de setembro de 2009 poidan solicitar a cualificación desas vivendas como protexidas.
Ata o 1 de abril, formalizáronse 12.728 operacións no marco da Liña ICO Moratoria Hipotecaria
Moratoria Hipotecaria
Sobre a Liña ICO Moratoria Hipotecaria, que permite aprazar o 50% das cotas hipotecarias a desempregados, a ministra informou que a data de 1 de abril formalizáronse 12.728 operacións no marco desta liña ICO. Con todo, Corredor sinalou que diversas circunstancias, entre elas, a axuda do Goberno de 426 euros para desempregados e a redución dos tipos de interese, “favoreceron o descenso do esforzo que as familias teñen que dedicar ao pago da súa vivenda e da taxa de morosidade das hipotecas, reducíndose así o volume de préstamos realizados no marco da liña ICO Moratoria Hipotecaria”. Así, mentres en abril e maio de 2009 o valor disposto roldou 16 millóns de euros cada mes, o primeiro trimestre de 2010 o importe total foi de 2,42 millóns de euros.
As liñas de financiamento e mediación ICO Moratoria, ICO Cobertura e ICO Vivenda (destinada aos promotores que convertan o seu stock ao aluguer), mobilizaron case 1.500 millóns de euros en préstamos e no seu ámbito realizáronse máis de 15.000 operacións.
Durante a súa exposición no Congreso dos Deputados, Beatriz Corredor centrouse especialmente no tema de Renda Básica de Emancipación (RBE). Segundo os datos pechados a 31 de marzo, 196.898 mozos “lograron emanciparse” e cobran xa unha axuda para a cal o Ministerio destinou a 490 millóns de euros. Coa RBE, o esforzo que deben realizar os mozos para pagar o aluguer redúcese do 42,2% ao 24,3% da súa renda.
