Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Arrendamento de apartamentos a pé de praia

Diferentes aspectos que han de ter en conta tanto propietarios como arrendatarios á hora de alugar unha vivenda turística

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 22deAgostode2006

O aluguer de apartamentos, pisos ou vivendas a pé de praia segue sendo unha constante cada verán en España, dado que resulta máis económico e permite acomodar á familia ao completo. Con todo, é conveniente ter presente unha serie de precaucións á hora de realizar esta operación, posto que hai un dato que resulta moi significativo: máis da metade das queixas anuais presentadas nas asociacións de usuarios correspóndense con arrendamentos ou alugueres de vivendas turísticas.

Como recomendación xeral é aconsellable conservar en todo momento un documento escrito do acordo do aluguer tanto se a vivenda se arrienda en persoa coma se faise a distancia. No devandito escrito, con validez legal, debe constar toda a información propia do inmoble que se vai a alugar, ademais do prezo, as cláusulas do contrato e os días de estancia.

Respecto ao apartado da fianza é fundamental ter presente que esta non pode ser unha cantidade superior ao 40% do prezo total do aluguer e que deberá ser devolta ao arrendador ao finalizar o contrato e comprobar que non existiron danos. Para iso, é recomendable levar a cabo un inventario exhaustivo de toda a vivenda no momento de entrar na mesma. No caso de que se atopen problemas de mal estado de conservación ou se aprecie calquera outro tipo de anomalía, antes de realizar o inventario é conveniente comunicarllo ao propietario para quedar exentos de responsabilidade.

Outro detalle importante reside en que todo incumprimento de contrato require unha reclamación por escrito, polo que as facturas, a propia reserva ou outro tipo de documentos poden ser de gran axuda nun hipotético proceso xudicial.

Factores que non deben pasar desapercibidos

Para o propietario:

. Inventario. Para reclamar o pago de roturas ou danos é necesario incluír todos os elementos que conforman a vivenda neste documento.

. Capacidade. Resulta recomendable determinar a entrada dun número máximo de persoas. Polo xeral tamén se adoita prohibir a entrada de animais de compañía.

. Roubos. Os expertos aconsellan a substitución da fechadura de forma regular para tratar de evitar posibles furtos. Tamén hai que ter en conta que as compañías aseguradoras dispoñen de seguros que inclúen cláusulas de aluguer vacacional.

Para o inquilino:

. Sinal. Non existe un prezo fixado legalmente, aínda que polo xeral adoita establecerse entre o 20 e o 25% do custo total de arrendamento.

. Gastos. Establécese que as facturas da auga, a luz ou outros servizos non deben ser abonados nunca polo inquilino. Ademais, este pode negarse a pagar os gastos de limpeza, se a vivenda non se atopa en perfecto estado.

. Contrato. Resulta primordial revisalo de maneira minuciosa e sen deixarse a “letra pequena”. No mesmo, é conveniente que apareza escrito tanto a súa duración como o prezo acordado, así como as propias condicións de pago.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións