Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

As hipotecas acollidas ao Plan Vivenda terán un interese do 2,95%

Os particulares e promotores que contraten estes créditos veranse exentos de comisións e avais

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 14deOutubrode2005

O Consello de Ministros celebrado onte fixou no 2,95% o tipo de interese inicial que pagarán nos seus créditos quen accedan a un préstamo bonificado ao amparo do Plan Vivenda 2005-2008. Os particulares e promotores que contraten estes créditos veranse exentos de comisións e avais, e poderán amortizalos de forma total ou parcial sen ningún sobrecusto.

O tipo de interese modificarase cada ano por decisión do Goberno baseándose na media dos tipos do conxunto de entidades de crédito -elaborada polo Banco de España- do tres meses anteriores á data do cambio, á que se aplicará un coeficiente reductor. Dentro do Plan 2005-2008, que prevé 180.000 actuacións en materia de vivenda protexida, fixouse en 33.473 millóns de euros o monto que as entidades de crédito colaboradoras do Ministerio concederán en total. Os contratos terán unha duración máxima de 25 anos. Deste xeito, se o tipo de referencia sobe ou baixa, as cotas mensuais encareceranse ou abaratarán, respectivamente.

Compra, reforma e aluguer

Os préstamos non terán ningún custo adicional nin comisión algunha e non requirirán avais ou outras garantías. Este financiamento privilexiado amparará tanto aos compradores de pisos protexidos como a aqueles que os remociquen, e aos promotores de vivendas en aluguer.

Respecto dos compradores, o Ministerio de Vivenda concederá axudas para o pago das cotas mensuais dos préstamos hipotecarios ás familias con ingresos inferiores a 3,5 veces o Indicador Público de Renda de Efectos Múltiples (IPREM). O Ministerio require aos compradores que os seus ingresos brutos anuais sexan inferiores a 55.272 euros.

Os créditos xestionados para promotores de vivenda de nova construción para venda, uso propio ou aluguer contarán cun período de carencia (tempo durante o que se atrasa o pago) de tres anos, que será ampliable a catro. Nos casos de rehabilitación, esta prerrogativa alongarase durante dous anos, aínda que será ampliable a tres. Este ano a referencia oficial sitúase no 3,07%, mentres que en 2004 foi do 3,16%.

Os préstamos serán garantidos con hipoteca, salvo nos casos de rehabilitación. Por outra banda, os préstamos a promotores de vivenda de nova construción para venda, así como os promotores para uso propio e aos promotores de vivenda de nova construción para alugar terán un período de carencia de tres anos, ampliable ata catro anos, mentres que en rehabilitación será de 2 anos, ampliable ata tres anos.

Os préstamos a adquirentes poderán ser obxecto de amortización total e parcial, sen que a entidade financeira poida percibir ningún gasto ou comisión.

O Ministerio de Vivenda concederá axudas económicas ou subsidiaciones dos intereses para o pago mensual do préstamo hipotecario por un total de 3.000 millóns de euros.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións