Novos datos confirman a espiral negativa na que está envolvida a compravenda de vivendas en España. O pasado mes de setembro vendéronse no noso país 45.809 inmobles, un 27,1% menos que no mesmo período do ano pasado, cando se elevaron a 62.862, segundo informou o Instituto Nacional de Estatística (INE). No entanto, a caída interanual moderouse en setembro respecto de agosto, mes no que estas operacións descenderon un 36,8%.
A maioría das transaccións realizadas en setembro corresponderon a vivendas libres, con 41.322 operacións (90,2%), un 28,4% menos que en igual mes de 2007. O resto, 4.487 (9,8%), foron compravendas de vivendas de protección oficial, cunha caída do 13,4% en taxa interanual.
Das citadas 45.809 operacións rexistradas en setembro, 25.505 foron de vivendas novas, un 10,8% menos que en igual mes do ano pasado, e 20.304 de inmobles usados, o que representa unha diminución do 40,7%.
A caída interanual da compravenda de vivendas moderouse en setembro respecto de agosto
O 55,9% das compravendas de vivendas producíronse en catro comunidades autónomas (Andalucía, Comunidade Valenciana, Comunidade de Madrid e Cataluña). As autonomías co maior número de transmisións por cada 100.000 habitantes foron a Rexión de Murcia (233) e Castela-A Mancha (191).
Baixa o importe das hipotecas
Descenden as vendas de casas e tamén o fai o importe dos créditos para adquirilas. En setembro, o importe medio dunha hipoteca constituída sobre vivenda foi de 133.755 euros, un 11% menos que no mesmo mes de 2007 e un 2,8% inferior ao rexistrado en agosto pasado.
As caixas de aforros foron as entidades que concederon maior número de préstamos hipotecarios durante setembro (52% do total), seguidas dos bancos (38%) e outras entidades (10%). En canto ao capital prestado, as caixas entregaron o 48,5% do total, os bancos o 41,5% e outras entidades financeiras, o 10%.
O importe medio dunha hipoteca constituída sobre vivenda foi de 133.755 euros, un 11% menos
O tipo de interese medio situouse no 5,61%, o que supón un aumento do 14,3% en taxa interanual e do 6,2% respecto de agosto de 2008. O tipo das caixas foi do 5,59% e o prazo medio de 24 anos, mentres que o dos bancos colocouse no 5,65% e o prazo medio en 21 anos.
O 96,9% das hipotecas constituídas en setembro fíxoo a un tipo de interese variable fronte ao 3,1% de tipo fixo. Entre os variables, o Euribor foi o máis utilizado, en concreto no 87,4% dos novos contratos.
Por outra banda, no citado mes canceláronse registralmente 48.389 hipotecas, un 25,9% menos que no mesmo mes de 2007. As cancelacións de hipotecas constituídas sobre vivendas diminuíron un 29,6% en taxa interanual.
