Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Autorización de venda dunha vivenda

Se se asina con varias inmobiliarias hai que observar que en ningún caso haxa unha cláusula de exclusividade

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 30deMaiode2006

Cando o propietario dun inmoble decide polo á venda ten varias opcións: a primeira, xestionar o alleamento persoalmente; a segunda, polo á venda en exclusiva nunha axencia inmobiliaria; e a terceira, autorizar a súa venda a varias axencias inmobiliarias simultaneamente.

Normalmente, se o dono dunha vivenda ou local pon un cartel cun teléfono serán moitas as inmobiliarias que se dirixirán a el para ofrecerlle a posibilidade de tramitar a súa venda; o traballo dos comerciais inmobiliarios non só consiste en vender pisos, senón tamén en captar novos inmobles. O propietario terá que decidir se lle convén conceder este permiso de venda ou non e se facelo a unha ou varias axencias.

Dependendo da dispoñibilidade do propietario, talvez resúltelle cómodo deixar as chaves a unha ou varias oficinas inmobiliarias para que se encarguen de mostrar o inmoble a potenciais compradores. Se opta por traballar con varias inmobiliarias á vez unicamente deberá ter coidado nun aspecto ao asinar a autorización de venda: que ningunha das autorizacións conteña unha cláusula de venda en exclusiva.

Na autorización, cuxo orixinal deberá conservar, quedarán reflectidos os datos do inmoble (situación, antigüidade, superficie, distribución e outras características) así como o prezo fixado para o mesmo e a comisión que leva a axencia en concepto de honorarios.

Os propietarios de vivendas protexidas, á hora de pretender vendelas, están obrigados antes a solicitar a correspondente autorización de venda ao organismo competente da súa comunidade autónoma. Enténdese por vivendas protexidas aquelas que non fosen descualificadas ou nas que non transcorrese o prazo marcado de protección.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións