Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Axudas paira rehabilitar vivendas

Débense cumprir uns estritos requisitos paira obtelas

Máis da metade das vivendas españolas teñen entre 30 e 100 anos de antigüidade. Esta situación caracteriza un mercado inmobiliario no que se disparan os prezos en vivendas de segunda man e no que decrece a oferta de vivenda nova. Ante este panorama inmobiliario, a rehabilitación de antigas vivendas preséntase como una das opcións a considerar. As diferentes administracións prevén distintas subvencións paira este fin. Coñeza os pasos que debe seguir paira solicitar estas axudas e onde tramitalas, non sen lembrar que este tipo de subvencións non contemplan o IVE da obra.

Rehabilitación, alternativa interesante

O 34% dos edificios onde viven os españois ten máis de 30 anos de antigüidade e un 13% das casas roldan os 100 anos. Na maioría dos casos o interior das vivendas non sufriu ningunha mellora en canto a servizos ou comodidades desde a súa construción. As actuais circunstancias do mercado da vivenda propiciaron que moitas familias opten por enfrontarse a unha rehabilitación, impulsados polas dificultades económicas de comprarse una vivenda nova e debido á limitada oferta de aluguer en gran parte das cidades.

Aínda que una reforma do fogar implica moitas veces melloras no aspecto estético, a Administración só ofrece axudas cando o obxectivo é “mellorar a habitabilidade dos fogares mediante a realización de obras, como una nova distribución interior, instalación e adaptación á normativa vixente en materia de auga, electricidade, gas, ventilación, iluminación, aireación, illamento térmico e acústico, servizos hixiénicos e instalacións de cociña ou outros servizos de carácter xeral”.

Os requisitos paira acceder ás axudas paira a rehabilitación de vivendas están recollidos en diversos Decretos e Ordes autonómicas e estatais. Paira solicitar estas axudas, a vivenda debe cumprir una serie de características:

  • O edificio e a vivenda a rehabilitar deben ter una antigüidade mínima, 15 anos se nos axustamos ao Plan Vivenda do Goberno. Contémplanse excepcións nos casos de instalacións de servizos considerados básicos por certas comunidades Autónomas, así como no caso da adaptación das vivendas paira uso de persoas minusválidas con mobilidade reducida permanente.

  • Os ingresos familiares das persoas que habitan o fogar deben ser inferiores a unha determinada cantidade. O actual Plan Vivenda establece uns ingresos familiares a efectos de axudas inferiores a 3,5 o SMI ( Salario Medio Interprofesional) que quedou fixado en 451,20 euros paira o ano 2003.

  • A vivenda debe estar destinada ao domicilio habitual e permanente paira acceder a préstamo ou subvención. Os arrendadores con prorroga forzosa constitúen a excepción.

  • As diferentes comunidades autónomas establecen na súa normativa que a axudas estatais sexan compatibles ou non, coas subvencións autonómicas ou municipais. Algunhas Comunidades esixen un gasto mínimo na vivenda paira poder declarar a obra como de rehabilitación protexida

Os grupos máis afectados pola necesidade de reformar os seus fogares son os novos propietarios, mozos que adquiren una vivenda de segunda man con bastante antigüidade. A compra supón até 25% de rebaixa respecto ao prezo da vivenda nova. Con todo, o usual é que requira reformas inmediatas. Outro grupo constitúeno os propietarios que compraron a súa vivenda de nova construción nos anos 60 e 70, e hoxe atópanse con que os seus fogares carecen de comodidades e servizos que eran impensables hai varias décadas. As persoas con discapacidades físicas deben adaptar a súa vivenda ás necesidades específicas da súa minusvalía, sobre todo si a vivenda á que acceden é antiga. Mención á parte merecen os propietarios que desexan rehabilitar vivendas da súa propiedade co obxecto de polas en aluguer.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións