Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

É bo momento para comprar unha vivenda?

O mercado inmobiliario vive un tempo de estabilidade, pero sempre hai que ter en conta que o máis importante para afrontar a compra dunha casa é a capacidade adquisitiva persoal

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 17 de Xaneiro de 2020
llaves vivienda Imaxe: 472301

Entre as dúbidas de quen hoxe en día anhela facerse cunha vivenda, destaca unha. É 2020 un bo momento para comprar casa? Sairame máis cara ou barata que en anos anteriores? O mercado inmobiliario atópase nun período de estabilidade e crecemento moderado, segundo os expertos, polo que parece que estamos nun momento bo para acceder a un piso. Con todo, aínda que á hora de adquirilo téñanse en conta moitos factores, o máis importante sempre é non perder de vista a capacidade adquisitiva persoal. Neste artigo veremos, da man dun experto inmobiliario, como está a situación, sen esquecernos de datos interesantes como os prezos, o tipo de vivenda e o lugar onde se levante ou xa estea construída.

É 2020 bo momento para comprar casa?

A compra da vivenda é unha das preocupacións frecuentes dos españois, e ter unha en propiedade está entre os seus maiores desexos. De feito, segundo o barómetro do Centro de Investigacións Sociolóxicas (CIS) de xuño de 2019, o 81,8 % dos españois quere adquirir unha.

Se estás dentro desa ampla porcentaxe e exposche comprar casa, talvez escoitases que se aveciña unha nova crise e temas que non sexa o momento máis adecuado. En opinión dos expertos, “non hai indicadores que prognostiquen unha crise como a de 2008 ou que se aproxime ás circunstancias do pasado”. Así o asegura, entre outros, Gregorio Martín-Montalvo, director xeral da inmobiliaria Solvia, quen engade que “o mercado se atopa nun momento de estabilidade e crecemento moderado” e, neste sentido, estímase que os prezos conten cun crecemento sostido de entre un 2 % e un 4 %.

ahorro compra vivienda casa inversión dinero
Imaxe: nattanan23

Pero, ademais, o feito de que o euribor (o índice de referencia das hipotecas variables) mantéñase en negativo supón que se dan condicións moi favorables para os préstamos que agora se constitúan. Así mesmo, os bancos entraron nunha guerra de prezos, que baixaron as condicións ao dar crédito, o que tamén favorece ao cliente.

Prezos estables

O custo da vivenda é un dos factores fundamentais á hora de animarse a comprar unha. Segundo os expertos, estabilizouse e, como apunta Martín-Montalvo, aínda que os prezos anoten unha evolución positiva en 2019 que rolda o 4 %, “contrasta coa taxa do 2018, que foi do 9 %”. Os datos recolleitos no ‘III Informe Solvia Market View 2019‘ apuntan que o custo medio dunha casa durante os meses estivais situouse en 1.580 euros o metro cadrado, anotándose un incremento do 1 % e un acumulado ao longo de 2019 do 5 %, “que contrasta cos crecementos de ata dous díxitos que se alcanzaron en momentos anteriores”, sinala.

O prezo de obra nova descendeu un 3 % durante o último trimestre de 2019

En canto ao prezo da obra nova, despois de alcanzar durante o primeiro trimestre o valor máis elevado do últimos dez anos, “comezou a decrecer lixeiramente”, rexistrando unha caída do 3 % durante o último trimestre de 2019. Este axuste “deuse especialmente nas zonas onde o prezo da obra nova atopábase moi por encima da capacidade de aforro das familias”.

construir vivienda nueva diseño piso
Imaxe: annca

Onde e que tipo de vivenda comprar?

En cidades pequenas, pobos, costa, grandes urbes… Onde está a mellor casa? En realidade, “depende do tipo de vivenda que se estea buscando e do que se valore”, apunta o experto.

  • Se o importante é o prezo, a mellor opción é o interior da península, onde os importes son máis alcanzables. Cidades como Valladolid (-11 %), León (-7 %) e Lugo (-7 %) rexistran nestes momentos un maior desconto nos prezos respecto dos meses anteriores.
  • As zonas costeiras son elixidas, en moitos casos, por compradores que buscan unha segunda vivenda. As rexións con máis compravendas son Comunidade Valenciana, Cataluña ou Murcia. Ademais, dáse a circunstancia de que esta alternativa é a máis atractiva para investidores estranxeiros.
  • As grandes capitais, a pesar do seu alto prezo, tamén son unha boa elección. Aínda así, hai que ter en conta o crecemento que tivo ao longo de 2019 o custo en cidades como Madrid ou Barcelona. Madrid, segundo Martín-Montalvo, pechou 2019 cun crecemento da 4 % fronte ao trimestre anterior e no caso de Barcelona subiu un 1 % en leste mesmo período.

O perfil do comprador actual dunha vivenda

Mozos, maiores, estranxeiros… Calquera pode adquirir hoxe unha casa? Na actualidade hai moitos tipos de compradores pero, sen dúbida, o perfil que máis destaca “vive de aluguer e quere unha propiedade“, explica Gregorio Martín-Montalvo, director xeral de Solvia. Ademais, contan cun orzamento medio para a compra de 200.000 euros e os aforros dos que dispoñen están entre 20.000 e 30.000 euros.

Tamén é relevante o comprador que busca unha segunda residencia para gozar dos fins de semana e as vacacións. Ou quen queren unha segunda en propiedade para investir no sector inmobiliario. O perfil destes investidores, segundo os expertos, é o dun traballador por conta allea, de entre 45-54 anos e cuns aforros para o investimento de entre 100.000 e 150.000 euros.

Etiquetas:

comprar vivenda

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións