Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Caixa Tarragona deberá devolver máis de tres millóns de euros por redondear á alza as hipotecas

Estímase que hai uns 15.000 clientes da entidade bancaria afectados por esta práctica abusiva

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 02deXuñode2005

O Xulgado de Primeira Instancia número 44 de Barcelona condenou a Caixa Tarragona a devolver a todos os clientes afectados, uns 15.000, o diñeiro cobrado ao aplicar a cláusula de redondeo á alza das hipotecas, unha práctica considerada abusiva. En concreto, estímase que deberá abonar entre tres e catro millóns de euros.

Devandito redondeo consiste en que, se os tipos varían, pasando por exemplo do 2% ao 2,05%, automaticamente a entidade redondea ao cuarto de punto superior -2,25%- e non ao cuarto de punto máis próximo. De feito, os 15.000 clientes mencionados son aqueles que contrataron a hipoteca antes de novembro de 2002, cando o Estado estableceu que en diante se aplicaría o redondeo ao oitavo de punto máis próximo, por encima ou por baixo.

A clave da sentenza condenatoria foi que Caixa Tarragona non puido probar, segundo o xuíz, que a cláusula do redondeo á alza era froito da negociación individual con cada cliente sobre as condicións da hipoteca, senón que formaba parte das condicións xerais do contrato e, por tanto, impúñase aos clientes.

A entidade bancaria ha emitido un comunicado no que lembra que o proceso aínda está en trámites xudiciais e que ata que non se acabe o mesmo non pensa cumprir a sentenza. Caixa Tarragona precisa que o sistema de redondeo á alza recollíase no contrato das hipotecas e quedaba reflectido no TAE (Taxa Anual Equivalente).

Segundo a caixa, a denominada cláusula de redondeo en préstamos hipotecarios a tipos de interese variable “aplicouse de forma xeneralizada no sector financeiro”, cumprindo os requisitos da orde ministerial de 1994 sobre transparencia das condicións financeiras dos préstamos hipotecarios, e ata a entrada en vigor da Lei financeira, en 2002.

Neste sentido, indica que o redondeo foi “un dos elementos utilizados sectorialmente para realizar a formación do prezo nas operacións hipotecarias, conxuntamente con outras máis relevantes, por exemplo a base de cálculo, o tipo de interese de referencia e a marxe sobre este tipo”.

Pola súa banda, a Asociación de Usuarios de Servizos Bancarios (Ausbanc), que presentou a denuncia, calcula que, con este mecanismo, a entidade tarraconense ha ido cobrando máis ou menos 30 euros mensuais de máis aos seus clientes. O efecto desta condena “notarase na conta de resultados”, pero “do mesmo xeito que en anos anteriores notouse en sentido contrario”, é dicir, aumentado os seus ingresos.

Ante a intención de Caixa Tarragona de recorrer o fallo do xulgado, Ausbanc lémbralle que xa obtivo dúas ratificacións en segunda instancia de condenas similares. Así, apunta que a Audiencia de Barcelona ratificou a condena dos xulgados a Deutsche Bank e Caixa Madrid por aplicar redondeos á alza.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións