Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Canto cobran as inmobiliarias en España por vender un piso?

Vender unha casa a través dunha inmobiliaria representa un custo que variará segundo o tipo de axencia elixida. Contámosche cales son as principais comisións que cobran

comision Imaxe: Capri23auto

A intermediación inmobiliaria está moi estendida en España. Ao afrontar un proceso tan complexo como a venda dun piso, é normal que busquemos o asesoramento dun experto na materia. E isto, por suposto, ten un custo que, en ocasións, pode chegar a ser bastante representativo. Pero de canto diñeiro estamos a falar? Neste artigo contámosche que comisións cobran as inmobiliarias ao propietario por venderlle a súa casa.

A comisión sobre o prezo de venda da casa

As axencias tradicionais, as inmobiliarias do barrio de toda a vida, cobran unha porcentaxe sobre o prezo de venda da vivenda que oscila, de maneira xeral, entre un 3 % e un 7 %. A esta porcentaxe hai que sumarlle o IVE do 21 %, xa que, de non ser que o intermediario especifíqueo con claridade, este imposto ao consumo non vén incluído na comisión da inmobiliaria.

Hai que ter en conta que en España os honorarios destes profesionais non están regulados por lei, polo que cada axencia é libre de cobrar polos seus servizos o que considere conveniente. Por tanto, o importe final por pagar dependerá da axencia elixida, da localización da casa e, nalgúns casos, do prezo de venda da vivenda.

Dous exemplos. Se o piso que queremos vender está situado nun lugar como Canarias ou Baleares, zonas onde o mercado inmobiliario é dinámico e un tanto orientado ao comprador estranxeiro, a comisión da axencia pode ascender ata un 6 % ou 7 %. Pola contra, a comisión pódese reducir, se estamos ante unha vivenda de luxo cun prezo moi alto. Neste caso, a axencia inmobiliaria pode rebaixar os honorarios para que o importe por pagar non resulte esaxerado e lograr así captar a venda.

entrega de llaves
Imaxe: Tumisu

Unha tarifa fixa segundo os servizos ofrecidos

Nos últimos anos xurdiron novos actores que colleron peso no sector inmobiliario. Referímonos a as inmobiliarias en liña, empresas que nos axudan a vender o noso piso por Internet e cóbrannos unha tarifa fixa, que se abona segundo os servizos contratados e a forma de pago.

Polo xeral, estes intermediarios ofrecen un plan inicial de venda que inclúe servizos básicos para a operación como, por exemplo, a publicación de anuncios nos portais inmobiliarios e o filtro dos compradores. Este abónase ao contratar á axencia e, de maneira xeral, rolda entre os 1.000 euros e os 2.000 euros.

Ademais, algunhas proptech brindan un plan de venda premium que ou pode incluír máis servizos para a venda ou ben se pode pagar ao pechar a operación. Esta costa, de maneira xeral, uns 4.000 euros.

Iso si, hai que ter en conta que, sexa cal for o paquete elixido, o modelo das inmobiliarias en liña require un papel activo do vendedor na venda. Se, pola contra, queremos que a inmobiliaria xestione máis cousas por nós, como o faría un intermediario tradicional, debemos abonar un extra por cada servizo adicional contratado, o que incrementa o custo final da factura.

Comisión ou cota: que convén máis?

Se de aforrar trátase, a conveniencia de vender o piso cunha inmobiliaria en liña ou cunha axencia tradicional virá dada polos servizos que necesitemos e polo prezo da nosa vivenda. Por exemplo:

📌 Se a nosa casa vale 250.000 euros e estamos dispostos a realizar algunhas tarefas, como ensinala ás visitas ou xestionar algúns documentos para a venda do piso, se contratamos a unha axencia en liña pagariamos uns 4.000 euros por pechar o negocio. En cambio, se optamos por unha inmobiliaria tradicional, poderiamos abonar uns 7.500 euros, no caso de que nos cobren unha comisión do 3 %.

📌 Se a nosa vivenda custa 100.000 euros, unha axencia en liña poderíanos cobrar 4.000 euros, se estamos dispostos a levar a cabo certas tarefas ou ata 8.000, se queremos que se encargue de todo, mentres que a unha inmobiliaria tradicional, en cambio, pagariámoslle uns 3.000 euros, supondo que nos cobren un 3 % de comisión.

Etiquetas:

inmobiliaria-gl

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións