Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Canto custa alugar un piso en España

Vivir nunha casa de aluguer supón, de media, 3.860 euros o primeiro mes, sen contar con outros extras como custos de mudanza ou amoblala

Independizarse ou cambiar de casa non só é un quebradizo de cabeza para moitos, senón tamén un ataque ao peto de calquera aforrador. O prezo medio do aluguer sitúase en 9,14 euros por metro cadrado, de acordo co índice inmobiliario de Fotocasa, o que fai que unha vivenda de 90 metros cadrados custe 822,6 euros de renda. O primeiro mes do aluguer máis a fianza de dous meses, os honorarios da inmobiliaria e o imposto de transmisións patrimoniais (ITP) obrigan a que por este piso paguemos 3.859 euros antes de entrar a vivir nel. E todo iso sen contar con outros gastos adicionais como pode ser a mudanza ou amoblar a nova vivenda. Vémolo en detalle a continuación, ademais das estratexias para financiar este aluguer.

Imaxe: PIRO4D

Custo medio de alugar un piso en España

O custo do aluguer variará segundo a cidade, o barrio, o estado da vivenda, os metros cadrados ou se está amoblada ou non. Aínda que a media sitúase en 9,14 euros por metro cadrado, en Madrid esta cifra aumenta ata os 13,76 euros por metro cadrado.

Existen varios custos fixos que teremos que pagar e cuxo prezo será maior ou menor segundo a mensualidade da vivenda. O primeiro gasto será a primeira renda para comezar a vivir. Ademais, tamén debemos contar con dous meses de fianza adicionais e os honorarios da inmobiliaria, os cales poderán ser unha mensualidade ou un 10 % do custo anual do aluguer máis o IVE. Por último, tamén teremos que incluír o ITP, cuxo importe variará segundo a duración do contrato e o prezo anual da renda.

Para velo de maneira máis sinxela, no seguinte gráfico calculamos canto nos tocaría abonar por cada gasto de maneira desagregada segundo o custo medio do aluguer:

Imaxe: HelpMyCash

Imaxe: HelpMyCash

Como vemos, o total que hai que pagar o primeiro mes será, de media, de 3.859 euros, podendo rebaixarse a 2.043 euros na comunidade autónoma máis alcanzable (Estremadura) e rozando os 6.000 euros na menos económica (Madrid). Entre a comunidade máis cara e a máis barata a diferenza de custo para alugar unha casa é de máis de 3.700 euros de media.

Como financiar os gastos de alugar un piso

O máis aconsellable sempre é tirar de aforros e evitar endebedarnos e abonar intereses. Ademais, non se recomenda nunca acudir a créditos para pagar ao aluguer, senón os custos extra que existen no primeiro mes. Ao ser un gasto fixo e recorrente, debemos asegurarnos de que poderemos facer fronte cada mes á renda.

De igual modo, se buscamos abonar a prazos os 3.000 euros que supón de media sumando a fianza, os honorarios da inmobiliaria e o ITP, existen formas para facelo.

Por unha banda, están os cartóns de crédito, as cales nos permiten un financiamento inmediato. No entanto, non sempre teremos un límite de crédito que deixe pagar todos estes gastos.

Ademais, se planeamos abonar máis de 1.000 euros cun cartón de crédito, unha alternativa máis barata son os préstamos persoais, xa que se conceden a partir dos 1.000 euros e teñen uns intereses máis baixos que os cartóns. En concreto, a TAE media dos créditos ao consumo sitúase en torno á 8,5 % fronte ao 21 % dos cartóns.

Algunhas entidades bancarias ofrecen facilidades para o aluguer con préstamos específicos para este fin. Pero o mellor é acudir aos aforros e tentar pagar o máximo dos custos do noso propio peto.

En definitiva, todo reducirase a facer números e calcular que gastos facer fronte con aforros e cales financiar, sen esquecer o que pagaremos cada mes e en total por financialos.

Etiquetas:

aluguer

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto