Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Canto vale a miña casa? Pescúdao nun minuto

Internet permite saber o valor dunha vivenda mesmo a través do teléfono móbil

O valor dun inmoble é o mellor cartón de presentación para unha venda. Un prezo inflado escorrenta aos posibles compradores dun piso e, pola contra, unha proposta por baixo da marcada polo mercado prexudica aos interesados en desfacerse da súa propiedade. Así que non quedará máis remedio que comercializar a vivenda baixo a súa tarifa real e en función das súas características. Os particulares que desexen vender a súa casa atoparán neste artigo todas as claves para coñecer o valor real do seu piso e, desta forma, canalizar a operación inmobiliaria do modo correcto, axilizando a venda.

Un dos principais problemas para vender un piso é cuantificar o prezo de saída. Leste deberá ser o máis obxectivo posible coa finalidade de pechar a operación canto antes. Para lograr este fin pódese recorrer ao asesoramento dun experto no sector inmobiliario, pero tamén é posible usar outras alternativas para saber o valor do piso que se quere vender.

Canto vale o meu piso hoxe?

Hai unha forma moi sinxela para coñecer o prezo dunha vivenda, que non suporá ningún gasto nin esixirá o servizo de ningún xestor. O método é tomar a súa valoración de partida, a realizada na compra. Este parámetro haberá que multiplicalo polo cociente de revalorización desde o ano da adquisición. Non será un custo real, pero si aproximado que servirá, en calquera caso, para obter un prezo xusto a fin de vendelo de forma rápida.

De maior fiabilidade é pedir o valor fiscal do inmoble. Para iso, cada comunidade autónoma pon un importe basee para realizar a operación. Con este dato, poderá utilizarse un simulador que, introducindo unha serie de características da casa, determinará o prezo de venda.

Canto vale a miña casa? Internet dio ao instante

No entanto, todas estas opcións son estimativas. Así que para obter unha tarifa máis real, non hai outra solución que taxalo. Esta é a operación que con máis frecuencia realizan os propietarios para coñecer cal é o seu patrimonio. Para iso, pódese recorrer aos moitos profesionais que se dedican a esta actividade, aínda que tendo en conta que lles suporá un desembolso ao redor de 500 euros.

Con todo, estes gastos poden evitarse, e ademais conseguir unha tasación en poucos minutos. Como? A través dos portais web gratuítos que proporcionan unha información similar. Ademais, desta forma, cóntase coa vantaxe de que os interesados disporán do dato case ao instante e comodamente desde o seu computador, a través dun sistema sinxelo de recepción de datos que dará como resultado final o valor de tasación do piso. Hai certos dominios en Internet desde onde pode realizarse a tasación do piso. En xeral son gratuítos, aínda que nalgúns casos requiren do pago dunha pequena tarifa, non superior a 10 euros.

Un deles se lllama Stima, unha tasación en liña desde oito euros. A diferenza doutras ferramentas, utiliza datos procedentes de oferta de compravenda de vivendas para axustarse ao valor real de mercado.

Sociedade de Tasación é outra alternativa para valorar o piso, que neste caso certifica a información cos datos do catastro. É gratuíta sempre que o usuario rexístrese no servizo.

Outra aplicación de estimación para facilitar un servizo sen custo procede de Adaix .

Tentear a oferta da contorna

Outro pequeno truco para pescudar o prezo real da vivenda consiste en rastrexar a oferta da zona onde está situada. Pode consultarse aos novos veciños que adquirisen o inmoble, examinar os anuncios do barrio e mesmo informarse a través dunha axencia inmobiliaria. Por medio destas alternativas, non se obterá o importe exacto do inmoble, pero polo menos será moi aproximado. Para conseguir unha maior efectividade na operación haberá que centrarse nos pisos das mesmas características: número de habitacións, antigüidade do edificio, calidade, servizos, etc.

Para desenvolver esta estratexia, non haberá excesivos problemas, xa que con toda seguridade serán moitos os propietarios que porían as súas vivendas á venda. Esta información pode consultarse nos principais diarios, medios especializados, axencias inmobiliarias, páxinas web e redes sociais. Non en balde, facilitarán os prezos que puxo a competencia, cunha axuda inestimable para pechar a operación no menor espazo de tempo posible.

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións