Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Cara a onde vai o prezo da vivenda en España?

Aínda que os prezos parecen haberse moderado, aínda non é o momento máis propicio paira adquirir un piso ou casa

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 22deOutubrode2007

Durante moito tempo advertiuse de que podería achegarse una seria corrección no sector inmobiliario, algo así como a explosión da “burbulla inmobiliaria” na que moitos expertos aseguran que estamos inmersos. Acabarían así os anos de crecemento inusitado nos prezos da vivenda, que corrixirían desta forma as alegrías dos últimos anos. Os que comprasen una casa hai poucos anos atoparíanse con que a súa vivenda se deprecia, co que pagarían hipotecas máis altas que o valor das súas casas. Pero tamén supón una oportunidade paira os novos compradores.

Rebaixas

/imgs/2007/10/preciovivienda.listaxe.jpg

O certo é que os prezos parecen haberse moderado. Paira algúns analistas, incluso a tendencia é baixista. Segundo os datos do portal Idealista.com, a vivenda usada ha baixado en Barcelona un 1,3% no segundo trimestre deste ano, e nun 15% dos municipios barceloneses que analizou este portal inmobiliario. En Madrid capital, a vivenda usada subiu nese período só un 0,1% e baixou en 19 dos 32 municipios analizados. En Valencia, a vivenda subiu entre abril e xuño deste ano un 1,2%, cifra que parece alta en comparación con outras cidades pero que é baixa respecto de períodos anteriores.

Outro portal de Internet, Fotocasa, detectou durante o mes de xullo que o 10% das vivendas que anuncia vían reducido o seu prezo. Na Comunidade de Madrid, 6.038 dos 48.562 pisos á venda, o que supón un 12%, reduciron o seu prezo en polo menos 3.000 euros, e en Cataluña fixérono 5.631 vivendas (10,7%) das 54.226 en venda. Destaca que a porcentaxe de vivendas rebaixadas é maior nas grandes capitais. En Barcelona, alcanzou o 11,8% do total, mentres que en Valencia elevouse até o 12,7%.

Desde Atlas Capital recomendan esperar antes de comprar una casa. A razón é que os prezos están a evolucionar, e poderían baixar nos próximos meses, ou baixar polo menos nalgunhas zonas. Os prezos “están a conterse” e os períodos de venda aumentando,segundo afirman os analistas desta consultoría, que aconsellan “esperar, se non se ten présa”.

Os prezos da vivenda parecen estar a se conter, polo que os expertos aconsellan esperar a comprar se non se ten présa

Hai que ter en conta que a paciencia á hora de buscar una vivenda pode verse recompensada si atópase a alguén con présa por vender, e que poña un prezo atractivo paira asegurarse a venda. Vale a pena pensarse a compra, cando no segundo trimestre deste ano as familias españolas destinaron o 44,8% do seu salario a financiar a compra da vivenda, o que supón dous puntos máis que a finais de 2006 e a cifra máis alta rexistrada. En 2005, a porcentaxe era do 36,7%, e do 35% en 2004. Ademais, contrátanse cada vez hipotecas máis caras. En maio deste ano, as hipotecas contratábanse por unha media de 150.810 euros, un 7,6% máis que no mesmo mes do ano anterior.

Este outono iniciarase con acontecementos que poden ter consecuencias no sector da vivenda. Dun lado, as autoridades do ramo puxeron en marcha novas medidas.Doutra banda, é máis que probable que o Banco Central Europeo suba de novo os tipos de interese, o que levará a unha nova subida do Euribor, e con iso a un encarecemento das hipotecas. Desde o ano 2001, os tipos de interese non fixeron máis que crecer. Ademais, queda pendente ver que pasará coa crise das hipotecas de alto risco en Estados Unidos. Por agora, o Banco Central Europeo viuse obrigado a inxectar grandes cantidades de diñeiro no sistema monetario paira evitar a crise. O 9 de agosto, o BCE inxectou 94.841 millóns de euros, una cifra marca.

Paxinación dentro deste contido

  •  Non hai ningunha páxina anterior
  • Estás na páxina: [Pág. 1 de 3]
  • Ir á páxina seguinte: Hipotecas lixo »

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións