Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Cara a onde vai o prezo da vivenda en España?

Aínda que os prezos parecen haberse moderado, aínda non é o momento máis propicio paira adquirir un piso ou casa

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 22deOutubrode2007

Durante moito tempo advertiuse de que podería achegarse una seria corrección no sector inmobiliario, algo así como a explosión da “burbulla inmobiliaria” na que moitos expertos aseguran que estamos inmersos. Acabarían así os anos de crecemento inusitado nos prezos da vivenda, que corrixirían desta forma as alegrías dos últimos anos. Os que comprasen una casa hai poucos anos atoparíanse con que a súa vivenda se deprecia, co que pagarían hipotecas máis altas que o valor das súas casas. Pero tamén supón una oportunidade paira os novos compradores.

Hipotecas lixo

Pode parecer sorprendente que en Europa se estea pendente do que está a pasar nos Estados Unidos coas hipotecas de alto risco. No sector de hipotécalas lixo” de Estados Unidos, case 14 de cada 100 debedores xa non poden seguir pagando. Pero ten una explicación: a internacionalización da economía levou a que o banco francés BNP Paribas anunciase que conxelaba o capital que os seus clientes dispoñen en tres dos seus fondos de investimento que investían en mercados de créditos hipotecarios. Neste contexto, os bancos encareceron o tipo de interese con que se prestan diñeiro uns a outros, o que afecta directamente ao Euribor, índice de referencia que serve paira calcular os intereses dunha hipoteca.

Se se mantén o nivel actual do euribor, una hipoteca media de 120.000 euros a 20 anos que revise o seu préstamo anualmente, aumentará en 66,71 euros mensuais

Se se mantén o nivel actual do 4,7% no mes de setembro, una hipoteca de 120.000 euros a 20 anos encareceríase en 66,71 euros mensuais. Paira comprender a magnitude desta situación, hai que entender que case a metade dos créditos paira a compra de vivenda contratados o ano pasado en Estados Unidos enmárcanse dentro da categoría de “hipotecas lixo”, segundo datos do Fondo Monetario Internacional. Moitos cidadáns lanzáronse a compras que excedían a súa capacidade, ante os tipos baixos que había no mercado, e non calcularon adecuadamente o que podía pasar. O curioso é que entran nesta categoría aquelas persoas que piden máis do 85% do valor do inmoble ou deben pagar máis do 55% do que gañan, categoría na que entrarían non poucas hipotecas que se conceden en España, país cun bajísimo nivel de morosidade, segundo os últimos datos facilitados.

Nestes momentos acábase de pór en marcha un plan de aluguer público. O obxectivo é reunir chan público e edificios baleiros estatais ou doutros organismos públicos paira promover vivendas en aluguer. Trataríase de pisos de entre 50 e 70 metros cadrados, a un prezo razoable. De chegar a bo porto poderíase alcanzar o obxectivo de que moitos mozos puidesen alcanzar o seu soño de atopar una casa paira vivir. Ademais, o aumento de casas en aluguer facilitaría que o prezo da vivenda baixase.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións