Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Casas prefabricadas

Construídas principalmente con madeira, estas vivendas son até un 30% máis baratas que as tradicionais e o seu prazo de execución máximo é de seis meses

O mercado da vivenda está a cambiar. Ao inmoble tradicional, caracterizado por uns prezos cada vez máis altos, saíulle un serio competidor: as casas prefabricadas. Esta nova modalidade de vivendas está composta por pezas fabricadas a medida que se montan en seco, con parafusos, e cuxo custo é até un 30% máis baixo que o das construcións tradicionais. Una vivenda prefabricada de 100 metros cadrados rolda os 99.000 euros de media. Ademais, o prazo de execución é de apenas seis meses, desde que se redacta o proxecto ata que se entregan as chaves, e as casas contan cun eficaz illamento térmico e acústico. O principal inconveniente é que se trata de casas ideadas como vivendas unifamiliares, non paira construcións de gran tamaño, polo que parece que a curto prazo non se construirán en chan urbano. De feito, aínda non existe una normativa específica paira este tipo de construción.

Principais vantaxes

As casas prefabricadas contan cunha importante tradición en países como Suecia, Canadá ou Estados Unidos. Trátase de vivendas construídas a partir de pezas cortadas a medida e o seu material principal é a madeira, un excelente illante tanto do frío como da calor. En España este modelo aínda non está moi estendido, aínda hai certa desconfianza respecto da súa seguridade e estabilidade, aínda que comeza a ser una alternativa moi interesante ás construcións tradicionais debido ao menor custo e ao tempo de execución. Segundo explica José Carbonell, director comercial de Grupo Medea Molons, radicado en Valencia pero con experiencia na construción destes inmobles tanto en España como no estranxeiro, “o custo medio rolda os 990 euros por metro cadrado, o que supón até un 30% menos que o prezo dunha vivenda convencional”. En canto ao tempo, desde que se encarga o proxecto ata que se finaliza apenas transcorren, “como máximo”, seis meses. “As casas prefabricadas teñen como principal vantaxe a rapidez de construción e a posibilidade de asegurar custos, é dicir, que aínda que os custos iniciais adoitan ser máis altos que os dunha construción tradicional, o prezo que se estima ao principio coincide co prezo final”, subliña o decano do Colexio de Arquitectos de Madrid, Ricardo Aroca.

/imgs/2006/09/casasprefabricadas1.jpg Estas casas prefabricadas adoitan ser construcións empregadas como segunda residencia. Segundo Aroca, “este é practicamente o mercado que está a manexar agora”, aínda que cada vez son máis os que optan por utilizar estas vivendas paira vivir de maneira continuada. “A medida que se coñecen, as vendas multiplícanse. Mesmo hai persoas que venderon as súas casas e compráronse outra prefabricada preto da praia ou na montaña. Son casas paira toda a vida cun mantemento igual ou menor que o das casas convencionais“Son casas paira toda a vida cun mantemento igual ou menor que o das casas convencionais” porque contan con materiais exteriores que non requiren ningún coidado especial”, asegura José Carbonell. O que non parece previsible é que a curto prazo se fagan un oco en chan urbano, polo menos non en construcións de gran tamaño, “aínda que hoxe en día una parte dos elementos de construción xa están prefabricados, é dicir, non están feitos a medida senón que son elementos estándar, como as portas”, explica Aroca.

Outra das vantaxes destas casas é a súa resistencia á corrosión, posto que en lugar de estruturas metálicas adoitan empregarse outras galvanizadas. Destaca, ademais, a súa capacidade de illamento térmico e acústico grazas ao emprego de materiais como o yeso e outros illantes. Precisamente, esta característica permite un menor consumo enerxético, así como una maior intimidade e una construción máis ecolóxica. “Non hai que deixarse levar por prexuízos, este é un tipo de casa con moita tradición no mercado americano e non presenta ningún problema ante calquera adversidade climatolóxica. Permiten aforrar tanto en calefacción como en aire acondicionado e son casas totalmente resistentes e seguras, porque seguen a mesma normativa que una construción tradicional”, tranquiliza Carbonell. No entanto, Ricardo Aroca, recoñece “a dificultade de adaptar o deseño a caprichos ou necesidades de quen a compra, porque durante a construción non é fácil facer cambios. Una vez que se fai o proxecto, un sabe o que compra e hai pouca marxe paira o cambio”.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións