Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Casas prefabricadas

Construídas principalmente con madeira, estas vivendas son até un 30% máis baratas que as tradicionais e o seu prazo de execución máximo é de seis meses

O mercado da vivenda está a cambiar. Ao inmoble tradicional, caracterizado por uns prezos cada vez máis altos, saíulle un serio competidor: as casas prefabricadas. Esta nova modalidade de vivendas está composta por pezas fabricadas a medida que se montan en seco, con parafusos, e cuxo custo é até un 30% máis baixo que o das construcións tradicionais. Una vivenda prefabricada de 100 metros cadrados rolda os 99.000 euros de media. Ademais, o prazo de execución é de apenas seis meses, desde que se redacta o proxecto ata que se entregan as chaves, e as casas contan cun eficaz illamento térmico e acústico. O principal inconveniente é que se trata de casas ideadas como vivendas unifamiliares, non paira construcións de gran tamaño, polo que parece que a curto prazo non se construirán en chan urbano. De feito, aínda non existe una normativa específica paira este tipo de construción.

Proceso de construción

O primeiro paso paira contar cunha casa prefabricada é dispor dun terreo onde construíla. Se isto non é posible, a empresa que vende a vivenda pode encargarse de buscar tamén a parcela. Posteriormente, un arquitecto redacta o proxecto, solicítase a licenza de obras ao Concello correspondente e comézanse os labores de cimentación con formigón, sobre o que se coloca a estrutura de madeira. Nalgúns casos, a estrutura da casa é importada desde o estranxeiro e noutros a construción leva a cabo integramente en España. “Despois instálanse as paredes tipo sándwich, cunha capa de madeira, outra de material illante e outra máis de pladur a ambos os dous lados, é dicir, o acabado das paredes é en escaiola, salvo que o comprador pida outra cousa”, detalla Carbonell.

Segundo explica o investigador do Instituto de Ciencias da Construción Eduardo Torroja (IETcc), pertencente ao Consello Superior de Investigacións Científicas, “esta construción é máis fiable que a tradicional, posto que se fai de forma industrializada e non a pé de obra,“Esta construción é máis fiable que a tradicional, posto que se fai de forma industrializada e non a pé de obra” Ademais, desde o punto de vista da durabilidad, aínda que non está probada en Estados Unidos levan unha chea de anos de experiencia con este tipo de casa e a media, en boas condicións, é de 20 anos, una cifra máis que razoable”. Una vez que as pezas están fabricadas e cortadas a medida, trasládanse en paquetes ou kits ao terreo onde se vai a construír a casa e procédese á montaxe en seco. Tamén se instalan os sanitarios correspondentes aos baños e entrégase a casa con cociña equipada e puntos de luz ou armarios encaixados.

Este tipo de casas tamén admite a construción de garaxes e faiados, mentres que o tellado adoita ter acabado en teza. As paredes do exterior recúbrense xeralmente con pintura plástica resistente á auga, ao gusto do comprador, e os chans quedan recubertos de gres. Tamén é habitual entregar a vivenda con calefacción, tomas de televisión e teléfono, instalación de auga e iluminación interior. En canto ao grosor das paredes, adoita ser menor que o dunha casa tradicional, o que permite aproveitar mellor os espazos, e todos os elementos están atornillados paira unha mellor repartición das cargas. Todas estas condicións contribúen a que sexa una construción máis limpa, na que apenas hai material sobrante e que ofrece a posibilidade de combinar diferentes materiais.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións