Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Causar desfeitas ao veciño: que facer

Os conflitos suscitados por situacións accidentais e involuntarias non se resolven no ámbito xudicial senón a través das aseguradoras

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 13deFebreirode2009
Img comunidad vecinos Imaxe: Sergio

A intencionalidade é a clave

/imgs/2008/09/comunidade-vecinos2.art.jpgIncendios, danos por auga ou eléctricos, e roturas de cristais son as principais causas dos sinistros que se producen no fogar. Si sufrir un destes contratempos é un amolo paira o propietario do inmoble, o peor vén cando as avarías orixinan, á súa vez, graves danos á vivenda dun veciño. Que sucede entón? Como actuar? A intencionalidade é a clave nestes casos e, por norma xeral, os danos non se ocasionan á mantenta. Por iso, os conflitos suscitados entre particulares non se desenvolven no ámbito xudicial, senón que se solucionan á marxe dos tribunais, a través das compañías aseguradoras. Iso, no caso de que o responsable do sinistro contrate previsoramente unha póliza aseguradora, xa que pola contra estas situacións accidentais e involuntarias poden alterar de maneira considerable a economía familiar.

O afectado pode reclamar, xa que o causante contrae una responsabilidade civil polo dano orixinado

Se una tubaxe rompe e alaga o piso do veciño, esnaquizando teito, paredes e mobles, os danos ocasionados están cubertos polo seguro de responsabilidade civil que, presumiblemente, contrata todo propietario en previsión de calquera eventualidade. Segundo os expertos legais, hai diferentes supostos que provocan que un piso veciño sufra danos:

  • Un veciño causa involuntariamente desfeitas no inmoble lindeiro: é a situación máis usual. Nestes casos, o particular afectado reclama ao causante dos danos, quen dá parte á súa compañía aseguradora. Normalmente, un perito da empresa aseguradora preséntase “in situ” paira comprobar o alcance do dano orixinado, e se a causa do sinistro está prevista na póliza contratada, a compañía atende o sinistro e repara o dano causado ao veciño ou lindeiro. No caso de que o causante da desfeita non posúa ningún seguro contratado, o afectado resérvase o dereito a reclamar polas vías que considere oportunas, xa que o causante do desastre contrae una responsabilidade civil polo dano orixinado.
  • Danos causados de forma vandálica: caso diferente é cando o dano é causado voluntariamente e de forma vandálica. A gravidade dos feitos define si trátase de faltas ou delitos que, como talles, serán xulgados segundo o Código Penal. As consecuencias destes feitos castíganse coa correspondente pena, ademais de esixir una indemnización a terceiros polos danos ocasionados. É, por exemplo, o caso dun veciño que voluntariamente realiza desfeitas nun patio veciñal ou utiliza ilegalmente un xardín lindeiro á súa vivenda encostada. O proceso, xeralmente, iníciase coa correspondente denuncia interposta na Comisaría.
  • Un elemento pertencente á comunidade produce danos involuntarios: é o caso, por exemplo, de manchas de humidade producidas nun inmoble cuxo orixe se ache na rotura dunha tubaxe de condución comunitaria que á súa vez derive nunha inundación nos pisos veciños. Neste caso, a comunidade e o seguro que esta contrata deben facer fronte aos gastos de reparación do inmoble do veciño. Segundo os xuristas, é común que os peritos dos diferentes seguros implicados tenten exculparse polos danos causados paira non asumir o custo derivado da reparación e restauración das vivendas.
  • Intervención dunha autoría externa á comunidade de veciños: aínda que este tipo de litixios resólvese usualmente de maneira sinxela, nalgúns casos a situación complícase. Por exemplo: una pequena inundación causada na vivenda dun veciño tras a rotura accidental dunha tubaxe pola maquinaria dunha compañía que realiza a apertura dunha rúa. O que orixina o problema é un elemento externo, alleo aos veciños e á súa comunidade, e pode non asumir a súa autoría. Neste suposto, a resolución do caso complícase e ambas as partes acoden aos tribunais paira dirimir o problema e que se decida a adxudicación dos gastos orixinados.

A maioría das veces os danos ocasionados a unha vivenda veciña débense a situacións accidentais e involuntarias, que poden alterar de maneira considerable a economía familiar cando o propietario do inmoble responsable non contratou una póliza aseguradora. Todos e cada un destes supostos terían mellor solución se as vivendas estivesen aseguradas, pero o certo é que en España una de cada tres non o está, unha porcentaxe moi elevada que os profesionais atribúen á ausencia de normativa legal obrigatoria.

Paxinación dentro deste contido

  •  Non hai ningunha páxina anterior
  • Estás na páxina: [Pág. 1 de 2]
  • Ir á páxina seguinte: Seguro patrimonial »

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións