Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

CECU detecta ata cinco cláusulas abusivas nos contratos de compravenda de vivenda

Só un contrato dos analizados pola asociación pode considerarse transparente e equitativo

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Mércores, 27 de Decembro de 2006

Cada contrato de compravenda de vivenda contén unha media de 4,74 cláusulas ou estipulaciones abusivas, segundo conclúe un estudo da Confederación Española de Consumidores e Usuarios (CECU). De todos os contratos estudados, só un pode considerarse transparente e equitativo, afirma CECU.

As cláusulas abusivas máis habituais son: a imposición dos custos de titulación ao comprador, a subrogación a unha hipoteca, a imprecisión na data de entrega, a posibilidade de que o vendedor poida facer cambios na vivenda, a exoneración da empresa en caso de vicios na construción, a limitación ao comprador do dereito a elixir notario, e a carga ao consumidor dos gastos do acceso ás subministracións xerais da casa (auga, luz).

CECU observa ademais un descoñecemento por parte dos consumidores dos dereitos que lles asisten no momento de asinar eses contratos. “Esta falta de información ponse de manifesto tanto en canto aos dereitos concretos que o consumidor pode esixir (aval das cantidades anticipadas, dereito de elección de notario, dereito de elección da forma de pago, etc.) como no relativo ao proceso de compra e ás consecuencias de asinar ou non as condicións que se lle propoñen”, explica.

Tamén é xeneralizado o descoñecemento do comprador das vías de reclamación de que dispón, así como das consecuencias de interpor unha queixa de face á negociación e ao peche da operación. Por todo iso, CECU considera necesario, ademais dun maior control administrativo, unha clarificación lexislativa que finalice coa dispersión de pronunciamentos xudiciais e, en consecuencia, coa incerteza do resultado de impugnar unha determinada cláusula da que dependa a reclamación do consumidor. Ademais, ve prioritaria a realización de campañas informativas que permitan ao consumidor acceder de forma rápida e clara a información sobre os dereitos que lle asisten como comprador de vivenda, así como das vías de reclamación de que dispón para facelos valer.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións