Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Aluguer

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Como conseguir un aluguer máis barato

Para lograr pagar unha renda de aluguer máis baixa, pódese aproveitar a necesidade de liquidez do caseiro ou facer valer as cualidades do candidato como bo pagador

Os alugueres baixaron de prezo, pero para conseguir gangas, é preciso seguir unha estratexia dominada pola dilixencia e a paciencia. Só así, os demandantes deste réxime de vivenda poden detectar pisos ou apartamentos por uns importes máis alcanzables e en consonancia aos seus ingresos. Aínda que é certo que quizais non os atopen de inmediato, con perseveranza e tendo en conta os consellos que se enumeran nesta reportaxe, poderán facer realidade o seu soño en poucas semanas, ou meses como máximo.

Buscar un aluguer máis barato

Img se alquila articulo
Imaxe: José María Mateos

O prezo medio da vivenda en aluguer en España é de 667 euros mensuais, segundo datos de maio de 2013 do portal inmobiliario Enalquiler, o que supón un descenso do 0,8% respecto ao mes anterior e unha variación anual do -5,8%. Os alugueres, pois, continúan coa súa tendencia á baixa.

Se a negociación faise en contacto directo co propietario do piso, pódese conseguir unha maior rebaixa no aluguer

Non é de estrañar, por tanto, que ante as serias dificultades económicas polas que atravesan os fogares españois, non sexan poucos os demandantes dun piso de aluguer que busquen importes máis económicos para estabilizar o seu orzamento mensual e chegar a final de mes coa súa conta corrente en mellores condicións de liquidez. A tarefa non é fácil, pero os efectos da crise económica propician que este labor sexa máis factible que en anteriores anos, e mesmo que se poidan conseguir auténticas oportunidades de aluguer impensables fai uns poucos meses.

Baixo unha estratexia dominada pola dilixencia e a paciencia, os demandantes deste réxime de vivenda poden detectar pisos ou apartamentos por uns custos máis alcanzables e en consonancia aos seus ingresos. Poida que non o atopen de inmediato, pero se perseveran, é probable que o achen ás poucas semanas, ou meses como moito.

As dificultades para alugar un piso xera que os propietarios baixen os seus prezos antes que ter o inmoble inutilizado. É preferible telo ocupado por unha contía menor que telo baleiro e cos gastos que leva o seu mantemento (comunidade, impostos, etc.). Entre os inquilinos, son numerosos os que esperan caídas adicionais dos importes para poder dispor dunha boa casa a un mellor custo. Con este criterio de selección poida que os usuarios non dean co obxectivo de atopar a súa vivenda soñada, pero en tempos de crise económica deben prevalecer outros xuízos de valor. Trátase de detectalos coas mellores condicións de arrendamento e, desta forma, conter os gastos do fogar.

Consellos para abaratar o aluguer

Son moitos as canles onde hai pisos para alugar que de maneira regular fan revisións á baixa das súas propostas, pero é no contacto directo co dono cando é máis factible rebaixar o custo do aluguer. A través duns sinxelos consellos, pódese facer realidade pagar menos por dispor dunha casa.

  1. Aproveitar a necesidade de liquidez dalgúns propietarios, que os induza á diminución da renda ante a falta de demanda do sector. Os inquilinos poden atopar hoxe “gangas” con importes máis baixos e competitivos.

  2. Nas páxinas web das inmobiliarias, os prezos vanse actualizando e axustando de forma continua. Pódese esperar un tempo prudencial a que a oferta se vaia adecuando ás perspectivas do demandante para alugar a vivenda.

  3. Moitos caseiros buscan inquilinos estables e formais. Neste sentido, pódese presionar ao propietario e obter unha rebaixa no importe a cambio de darlle estabilidade.

  4. Poida que non sexa o piso soñado, pero dentro dos menos demandados (baixos, interiores, rúas secundarias, etc.) pódense atopar casas cunha suma moi atractiva. Aínda que non sexa o que se buscaba nun principio, pode ser unha escusa perfecta para aforrar diñeiro todos os meses.

  5. Aproveitar a necesidade dos donos de non desexar ter inmobilizada a vivenda durante moitos meses, para lograr que rebaixen o prezo do seu aluguer. Crise, paro ou contención de gastos poden propiciar esta estratexia

  6. Ter paciencia para alugar un piso ou apartamento, xa que merece a pena esperar un pouco se ao final pódense pagar 100, 200 ou 300 euros menos. Non hai que decantarse polo primeiro que se vexa, senón que o labor levará algo de tempo e dedicación.

  7. Presentar ao caseiro de forma nítida e contundente os valores positivos da súa candidatura (coidadoso, familia estable, seriedade nos pagos, etc.) para abaratar o prezo da vivenda. Non hai nada que perder, e se cadra convéncese ao propietario das súas bondades como inquilino cunha cantidade máis razoable.

A fianza tamén pode ser obxecto de negociación

O depósito de fianza non é homoxéneo en relación á súa contía. Pode ser dunha mensualidade (o máis habitual), pero tamén ampliarse a dous ou tres meses, en función dos requirimentos dos propietarios. No entanto, nestes casos, e ao ser un desembolso máis esixente, pode chegarse a un acordo.

De non ser así, e se as finanzas persoais do demandante non poden abarcar varios meses, a solución a este problema podería ser a contratación dun pequeno crédito que puidese sufragar estes gastos, aínda que habería que buscalo cos tipos de interese máis baixos posibles e sen comisións, para non encarecer a operación en exceso.

Outra alternativa que disporían os usuarios consistiría en demandar un anticipo da nómina para responder á fianza.

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións