Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivenda > Comunidades de veciños seguros e lexislación

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Como convocar unha xunta veciñal

Debido a certo descoñecemento sobre como funciona unha comunidade é moi habitual cometer erros que, ás veces, carrexan consecuencias non desexadas polos propios veciños.

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 25deOutubrode2004

A Xunta Xeral Ordinaria, que se celebrará unha vez ao ano por esixencia legal para a aprobación das contas do exercicio do ano, a partir de aquí as sucesivas reunións terán o carácter de Xunta Xeral Extraordinaria.

En primeiro lugar ímonos a ocupar da Xunta Xeral Ordinaria, que se celebrará unha vez ao ano por esixencia legal para a aprobación das contas do exercicio do ano. A partir de aquí as sucesivas reunións terán o carácter de Xunta Xeral Extraordinaria.

A Xunta Xeral Ordinaria convocarase cun prazo de 6 días de antelacion. Esta xunta será convocada e deberá ir asinada polo presidente-administrador da comunidade e deberá constar nela:

–o día de celebración, a hora (en primeira e en segunda convocatoria)

–o lugar da reunión

–a orde do día

Esta convocatoria colocarase no taboleiro de anuncios do portal e á súa vez será comunicada por escrito a aqueles veciños que non residan no inmoble.

En canto á convocatoria da Xunta Xeral Extraordinaria, pode ser convocada polo administrador ou presidente cando as circunstancias así o necesiten, por motivos que afecten á comunidade de veciños. Pero esta non é a única posibilidade, xa que a petición do 25% dos veciños que reúnan á súa vez o 25% das cotas de participación poderán esixir ao presidente da comunidade de propietarios a convocatoria da xunta. Se a pesar de darse este requisito o presidente negásese a realizar a dita convocatoria, sen causa xustificada, poderase acudir ao xuíz de primeira instancia do domicilio do inmoble para que este convóquea. Por iso a lei prevé que os veciños non se vexan en mans dunha soa persoa para tomar esta decisión. Neste caso o prazo para convocar a reunión resúmese ao que sexa necesario para comunicalo a todos os veciños, sen especificar a lei en ningún caso prazo algún.

Unha vez que se realizou leste tramite, haberá que desenvolver a reunión tendo en conta os seguintes puntos:

1- Asistencia en primeira convocatoria: para que estea válidamente constituída esta xunta de propietarios en primeira convocatoria teñen que estar presentes na mesma a metade mais unha das cotas que computen o 100% do total. A maioría para adoptar os acordos neste caso será da metade mais un dos asistentes. Cando non se cumpra este quórum esperásese á segunda convocatoria.

2- Asistencia en segunda convocatoria: para que a xunta estea lexitimamente constituída en segunda convocatoria haberá quórum cos veciños alí reunidos. Neste caso a maioría computarase pola maioría dos alí presentes.

Estes acordos transcribiranse ao libro de actas da comunidade. A acta será asinada polo presidente-administrador. Os acordos adoptados na xunta comunicaranse a todos os veciños, aos que se remitirá unha copia da mesma.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións