Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Como elixir a mellor inmobiliaria paira vender un piso?

Si queremos vender o noso piso cunha inmobiliaria, é conveniente comparar varias axencias antes de decidirnos por unha. Aquí contámosche como facelo

inmobiliaria vender piso Imaxe: image4you

Grazas ao avance da tecnoloxía, o mercado inmobiliario ofrécenos cada vez máis opcións paira vender o noso piso. Na actualidade, podemos elixir entre vendelo a través de una inmobiliaria tradicional ou una online, ou ben facelo pola nosa conta de forma particular. Como esta última opción esixe tempo e dedicación, a maioría dos propietarios decántase por contratar una inmobiliaria. Pero que debemos ter en conta ao elixir una axencia paira vender o noso piso? Neste artigo contámoscho.

Analiza o tempo medio de venda da axencia

En España, o tempo medio de venda dunha vivenda é de seis meses. Pero en cidades como Madrid ou Barcelona, este prazo redúcese a 2,7 meses e a 3,1 respectivamente, segundo Idealista. Neste sentido, é conveniente consultar ás axencias inmobiliarias canto tardan en vender un piso na zona onde se atopa o noso inmoble. Este prazo non debería superar o tempo medio de venda na cidade.

Agora ben, si temos présa, podemos optar por vender a nosa vivenda a un iBuyer, compañías que compran casas en man nunha semana, pero que nos ofrecen un valor de compra máis baixo que o que establece o mercado.

Calcula os honorarios ou a comisión inmobiliaria

Outro aspecto fundamental paira elixir una inmobiliaria é coñecer os seus honorarios.

  • En xeral, as axencias tradicionais ofrécennos un servizo integral por un custo que oscila entre o 3 % e o 7 % do prezo de venda do noso piso.
  • As axencias online, en cambio, cóbrannos una tarifa fixa que resulta máis económica e varía entre os 1.500 euros e os 8.000 euros. Con todo, bríndannos atención personalizada a través do teléfono ou de Internet e non inclúen nos seus plans as visitas. É dicir que, en caso de contratar una axencia online, seremos nós quen presentemos a propiedade aos compradores potenciais, aínda que tamén poderemos contratar este servizo por un custo adicional.

Neste sentido, o aconsellable é avaliar canto diñeiro estamos dispostos a abonar polos servizos inmobiliarios e cuán dispostos estamos a involucrarnos de forma activa na venda. Se queremos pagar menos e non nos importa recibir atención telefónica e realizar nós mesmos as visitas, una axencia online pode ser a mellor opción. Si, en cambio, queremos que un axente se encargue de todos os procesos, aínda que teñamos que dar un pouco máis de diñeiro, será mellor elixir una axencia tradicional.


Imaxe: Alexander Stein

Pregunta si esixen exclusividade inmobiliaria

Cando contratamos una axencia inmobiliaria paira vender o noso piso, é habitual que nos pidan que asinemos una folla de encarga que inclúe una cláusula de exclusividade. Isto implica que, durante un período de tempo determinado, non poderemos vender a nosa casa con ningunha outra axencia e, en ocasións, tampouco poderemos vendela por nós mesmos. Se incumprimos esta cláusula, a grandes liñas, teremos que pagar igualmente os honorarios á axencia, aínda que non sexa ela quen atopou ao comprador.

Entón, ao ter que elixir una inmobiliaria, é aconsellable decantarse por unha que traballe sen exclusividade ou ben aceptar esta cláusula por un prazo máximo de tres ou seis meses.

Inclínache por axencias que che xeren confianza

A venda do noso piso é, quizais, una das operacións máis importantes que faremos na nosa vida e involucra una suma significativa de diñeiro. Por iso, ademais de todo o comentado, é importante escoller una axencia que nos inspire confianza, que demostre transparencia e que nos faga sentir cómodos. Neste sentido, podemos investigar as opinións e reseñas que outros usuarios comparten na Rede. A súa experiencia pode guiarnos cara á decisión de contratar una inmobiliaria determinada ou non facelo.

Etiquetas:

inmobiliaria-gl

RSS. Sigue informado

HelpMyCash

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións