Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Como recuperar o diñeiro da cláusula adoito en cinco pasos

Para recuperar o importe pago na hipoteca basta con presentar a sentenza que anula a cláusula adoito

As clausulas chan que levaban algunhas hipotecas propiciou que os compradores de vivenda non puidesen beneficiarse da positiva evolución o euribor durante os últimos anos e, en consecuencia, perdesen diñeiro na operación. No entanto, unha sentenza xudicial recente declara nulas as cláusulas adoito, o que abre un novo escenario aos afectados, que poderán recuperar o seu diñeiro, mesmo cos intereses que por lei lles correspondan. Estes son o cinco pasos para recuperar o diñeiro das cláusulas adoito.

Imaxe: Goodluz

As cláusulas adoito que incorporaban certas hipotecas baseábanse en incluír un tipo de interese mínimo, que quedou por completo pasado polo relajamiento do euribor, que marcou mínimos históricos durante os últimos anos, ata chegar na actualidade a taxas negativas. Pois ben, algunhas familias asinaran o seu contrato sen saber exactamente en que consistía esta cláusula, que mesmo chegou a ser abusiva.

Unha sentenza recente ha declarado nulas as clausulas chan e abre o camiño para que os compradores de vivenda reclamen o seu diñeiro. No entanto, o primeiro é comprobar o contrato hipotecario e se está incluída esta disposición. En caso que non fose informado con total transparencia, poderán recuperar o diñeiro. Como?

1. Acudir ao banco

O máis sinxelo consiste en ir á entidade financeira que facilitou o contrato e tratar de renegocialo sen estas condicións. Pode ser a solución máis satisfactoria para resolver o problema e a que requiriría menos tempo. Pero, en caso de non alcanzar un acordo, haberá que pensar nunha reclamación por vía xudicial.

Imaxe: kasto

2. Polo en mans dos avogados

Ante as dúbidas que expón realizar unha reclamación, a decisión máis correcta para as familias afectadas é levar o seu caso a un avogado especializado. Este será o que determine a viabilidade de seguir adiante co proceso a través da vía xudicial. Os afectados non teñen nada que perder e é importante que lles aclaren se o seu é un dos moitos casos onde foi obxecto dun contrato abusivo e, por tanto, se se pode recorrer a cláusula adoito nas condicións da hipoteca.

3. Dirixir a queixa ás canles oficiais

Buscando maior independencia no proceso, pode presentarse a oportuna reclamación ante o Banco de España. Aínda que o seu veredicto non será determinante para a entidade financeira, si será unha presión moi importante para conseguir os obxectivos. Pero para formalizar esta queixa será necesario facelo antes na entidade e que esta a desestimou.

4. Outras canles bancarias

Nesta ocasión porase a reclamación ante o servizo de defensor do cliente do banco. Os que opten por esta vía teñen que saber que se trata dun departamento que é independente das entidades. Iso si, será necesario que a reclamación vaia acompañada do máximo apoio xurídico posible para tratar de esgotar esta nova vía que teñen os usuarios.

5. Ir ao litixio xudicial

Unha vez esgotados todos os recursos anteriores, xa só quedará pasar directamente á vía xudicial e o máis axiña posible. O xuíz pode conseguir que devolvan o importe pago de máis pola contratación destas hipotecas. Pero haberá que requirir do servizo profesional de avogados que estean adoitados actuar nesta clase de litixios xudiciais.

Hipotecas sen clausula adoito

A controversia xerada polas cláusulas adoito xerou que boa parte da actual oferta hipotecaria preséntese sen ela. Desta maneira, os demandantes poden beneficiarse da evolución do índice de referencia europeo, euribor, ao que están vinculadas o 93% dos créditos hipotecarios contratados cun interese variable, segundo datos proporcionados polo Instituto Nacional de Estatística (INE), e que na maioría das ocasións vén acompañado pola eliminación das súas comisións ou outros gastos no seu mantemento.

Non son as únicas peculiaridades destes produtos nos últimos meses. Tamén xeran uns prazos de amortización máis dilatados que antes e que de cando en cando exceden de 30 anos como límite máximo, pero sen un financiamento total, o que implicará que os usuarios teñan que contar cunha bolsa de aforro para asinar o contrato. Isto débese a que só cobren entre o 75% e 85% da operación. Como consecuencia diso, poderá pecharse o gasto contraído, e así evitar niveis perigosos de endebedamento.

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións