Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Vivienda > Compra

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Como vender a miña casa en plena crise?

O vendedor debe ser consciente de que a sobrevaloración no prezo da súa vivenda fará moi difícil a súa venda e exporse una rebaixa

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Venres, 26deSetembrode2008
Img se vende listado Imaxe: Daniel Lobo

Adeus ao cartel fosforito

/imgs/2008/09/véndese.art.jpgAté fai relativamente pouco tempo, o cartel de rechamantes cores era o instrumento indispensable ao que os particulares acudían paira facer saber que a súa propiedade estaba á venda. Hainos de cores, reimpresos, de tea de hule específicos paira exteriores… Pero, tal é a saturación de anuncios en portais e xanelas que moitas veces pasan inadvertidos ao ollo humano.

Este é o momento para que os vendedores esfórcense un pouco e realicen investimentos paira dar a publicidade á súa casa, segundo indica José Carlos Pernía, director dunha consultora de Mercadotecnia Inmobiliaria, pois “xa non vale co típico cartel de véndese” -que se debe manter-, e hai que ir máis aló e confiar noutros soportes”. Paira conseguilo, é moi recomendable elaborar un bo anuncio que recolla todo aquilo que os vendedores queren transmitir da súa vivenda e colgalo en portais web especializados no mercado inmobiliario, sen esquecer outros medios como a prensa escrita ou os cadernos pequenos especializados. O texto debe incluír: o prezo, o tamaño construído e útil da vivenda, o número de habitacións e o estado do inmoble, así como información sobre medios de transporte, se hai colexios cerca ou calquera outro mensaxe positiva do barrio no que se atopa a vivenda. Por último, un teléfono ou e-mail de contacto.

Os vendedores deberían esforzarse e realizar investimentos paira dar a publicidade á súa casa

Outro punto interesante é saber explotar as posibilidades que brinda Internet e ofrecer desta maneira moita máis información útil. Así, o anuncio debería ir acompañado dun bo número de fotografías de calidade. Nelas débense mostrar todos os espazos da vivenda, e en especial, a cociña e o baño con detalle do estado dos electrodomésticos e sanitarios. Mesmo moitas destas webs permiten aos vendedores colgar vídeos dos seus inmobles.

Pequenas reformas

Ante as posibles visitas que o anuncio pode suscitar, é interesante que o vendedor decida si é necesario dar un lavado de face á súa vivenda. Se o que se desexa vender é un inmoble antigo, merece a pena valorar si son necesarias pequenas reformas que axuden a dar una boa imaxe e seducir a posibles compradores, como pintar ou selar pequenas gretas.

Débese prestar atención ás instalacións de gas, auga e electricidade. O seu aspecto descoidado adoita restar moitos puntos e sumar anos de antigüidade ao inmoble, aínda que sexa moderno. Outra das cuestións que os propietarios deben coidar é a limpeza da vivenda. Especialmente, a da cociña e o baño. Neste sentido, é moi importante que se o propietario ofrece a vivenda amoblada, elimine aqueles mobles que estean moi deteriorados ou rotos. Por último, ante as visitas de compradores potenciais, o ideal é mostrar a casa o máis diáfana e iluminada posible e esmerarse en todo o que poida mellorar a súa imaxe.

Paxinación dentro deste contido


Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións